Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Scharnerweg 87

6224JB Maastricht • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 1.747

Galerie de photos

Scharnerweg 87 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Kantoor/winkelpand met bovenwoning (onverhuurde staat) en drie woningen (verhuurde staat), gelegen op een strategische locatie in Maastricht. Het object betreft een combinatie van commerciële en residentiële functies en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (bestemming: dienstverlening), een royaal appartement verdeeld over twee woonlagen en drie verhuurde woningen aan de achterzijde. Indeling: Aan de voorzijde van het object bevindt zich een entree, die toegang biedt tot zowel de commerciële ruimte op de begane grond als tot het bovengelegen appartement. Beide gedeeltes kunnen afzonderlijk worden afgesloten. Scharnerweg 87 (kantoor/winkel) De commerciële ruimte beschikt over een ontvangst-/wachtruimte en loopt vervolgens diep door naar achteren. De ruimte is momenteel opgedeeld in meerdere compartimenten, die echter eenvoudig kunnen worden verwijderd om één grote open ruimte te creëren. Dankzij deze flexibele indeling is de commerciële ruimte geschikt voor diverse dienstverlenende functies zoals praktijkruimtes, kantoor of salon. Kenmerken voor de ruimte zijn onder andere de beschikking over een aparte kantoorruimte, biedt het object toegang tot een ruime kelder die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte, en is de commerciële ruimte tevens bereikbaar via een achterom met een eigen ingang aan de achterzijde van het perceel. Scharnerweg 87 (eigen bewoning) De bovenwoning is bereikbaar via de gesloten trapopgang vanuit de gezamenlijke entree. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer in open verbinding met de keuken. Op deze woonlaag zijn tevens het toilet. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van bad en douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er toegang tot het royale dakterras gesitueerd, dat aan de achterzijde van het pand ligt en volop privacy biedt. Heerder Groenweg 1A, 1B, 1C Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan de Heerder Groenweg, bevinden zich drie zelfstandige woningen. Deze woonunits maken onderdeel uit van het totale object en zijn alle drie momenteel verhuurd. Woning 1A is gelegen op de eerste verdieping en heeft een eigen voordeur op de begane grond. Na binnenkomst volgt een hal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Woning 1B is verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en de badkamer. Via de vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar, waar twee slaapkamers zijn ondergebracht. Woning 1C is eveneens gespreid over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken. De trap leidt naar de verdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Extra informatie: - De commerciële ruimte Scharnerweg 87 is vrij van huur en gebruik - De bovenwoning Scharnerweg 87 is vrij van huur en gebruik - De drie achterdoorgelegen woningen (1A, 1B, 1C) zijn verhuurd met huurcontracten voor onbepaalde tijd - Scharnerweg 87 beschikt over energielabel D - Heerder Groenweg 1A beschikt over energielabel D - Heerder Groenweg 1B beschikt over energielabel C - Heerder Groenweg 1C beschikt over energielabel C - Over het gedeelte van het perceel dat uitkomt aan de Heerder Groenweg is een recht van overpad gevestigd, ten behoeve van het naastgelegen perceel voor toegang tot de achterzijde daarvan. Huurinkomsten: 1A: € 421,54 kale huur + € 75,- voorschot servicekosten en gwe 1B: € 813,75 kale huur + € 115,- voorschot servicekosten en gwe 1C: € 675,42 kale huur + € 97,- voorschot servicekosten en gwe Totaal: € 1.910,71 kale huur per maand Totaal: € 22.928,52 kale huur per jaar Aanvullende informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
455 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
1737 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.