Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Secretaris Wijnandsstraat 41

6226GA Maastricht • Limburg

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.017

Galería de fotos

Secretaris Wijnandsstraat 41 Maastricht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter en comfort – uw toekomst in Scharn begint hier In een rustige eenrichtingsstraat in de geliefde Maastrichtse wijk Scharn ligt deze sfeervolle jaren ’30-hoekwoning. De woning beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers, een royale zolderetage en een zonnige, volledig omsloten tuin op het zuiden met een separate tuinberging. Deze charmante woning, gebouwd omstreeks 1933, ademt karakter dankzij onder andere de parketvloer en open haard in de woonkamer en de authentieke tegelvloeren en paneeldeuren. Tegelijkertijd is de woning in de loop der jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Daarnaast is zij deels na-geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden. Buiten treft u een zonnige achtertuin op het zuiden, een separate stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of om kinderen vrij te laten spelen. Indeling Begane grond De sfeervolle entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de meterkast, een modern gastentoilet, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een erker, parketvloer en open haard en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De gesloten keuken heeft eveneens toegang tot de tuin en is ingericht met een moderne keukenopstelling, voorzien van onder andere een combi-oven, wasemkap, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk ca. 7,5 m², 13 m² en 13 m²) en de badkamer. De geheel betegelde en lichte badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel met vaste wastafel, een wandcloset en diverse inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime, na-geïsoleerde zolderetage met cv-opstelling, gevelvenster en dakvenster. Hier kunnen desgewenst extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Souterrain Via de keuken bereikt u de ruime kelder, onderverdeeld in een provisiekelder met boiler en een separate kelderberging. Ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Buitenruimte De keurig aangelegde en volledig omheinde achtertuin op het zuiden vormt een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een royaal terras, diverse borders met beplanting, een ruime berging (ca. 9 m²) en een praktische achterom. Een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Algemeen / Bijzonderheden - Bouwjaar: 1933 - Perceeloppervlakte: 185 m² - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² (kelders) - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Bouwvolume: ca. 452 m³ - Authentieke jaren ’30-stijl gecombineerd met gemoderniseerde keuken en sanitair - Dakisolatie en isolerende beglazing (HR++) - Energielabel: D - Houten kozijnen - Huur cv-toestel (Bosch VR; € 40,52 per maand, contract maandelijks opzegbaar) - Warmwatervoorziening via huurboiler (€ 19,91 per maand) - Parketvloer in de woonkamer, authentieke tegelvloeren in hal en keuken, hoofdzakelijk laminaat op de eerste verdieping - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg Aansprakelijkheid Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6226

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.