Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Secretaris Wijnandsstraat 41

6226GA Maastricht • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Secretaris Wijnandsstraat 41 Maastricht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Karakter en comfort – uw toekomst in Scharn begint hier In een rustige eenrichtingsstraat in de geliefde Maastrichtse wijk Scharn ligt deze sfeervolle jaren ’30-hoekwoning. De woning beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers, een royale zolderetage en een zonnige, volledig omsloten tuin op het zuiden met een separate tuinberging. Deze charmante woning, gebouwd omstreeks 1933, ademt karakter dankzij onder andere de parketvloer en open haard in de woonkamer en de authentieke tegelvloeren en paneeldeuren. Tegelijkertijd is de woning in de loop der jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Daarnaast is zij deels na-geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden. Buiten treft u een zonnige achtertuin op het zuiden, een separate stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of om kinderen vrij te laten spelen. Indeling Begane grond De sfeervolle entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de meterkast, een modern gastentoilet, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een erker, parketvloer en open haard en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De gesloten keuken heeft eveneens toegang tot de tuin en is ingericht met een moderne keukenopstelling, voorzien van onder andere een combi-oven, wasemkap, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk ca. 7,5 m², 13 m² en 13 m²) en de badkamer. De geheel betegelde en lichte badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel met vaste wastafel, een wandcloset en diverse inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime, na-geïsoleerde zolderetage met cv-opstelling, gevelvenster en dakvenster. Hier kunnen desgewenst extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Souterrain Via de keuken bereikt u de ruime kelder, onderverdeeld in een provisiekelder met boiler en een separate kelderberging. Ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Buitenruimte De keurig aangelegde en volledig omheinde achtertuin op het zuiden vormt een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een royaal terras, diverse borders met beplanting, een ruime berging (ca. 9 m²) en een praktische achterom. Een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Algemeen / Bijzonderheden - Bouwjaar: 1933 - Perceeloppervlakte: 185 m² - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² (kelders) - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Bouwvolume: ca. 452 m³ - Authentieke jaren ’30-stijl gecombineerd met gemoderniseerde keuken en sanitair - Dakisolatie en isolerende beglazing (HR++) - Energielabel: D - Houten kozijnen - Huur cv-toestel (Bosch VR; € 40,52 per maand, contract maandelijks opzegbaar) - Warmwatervoorziening via huurboiler (€ 19,91 per maand) - Parketvloer in de woonkamer, authentieke tegelvloeren in hal en keuken, hoofdzakelijk laminaat op de eerste verdieping - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg Aansprakelijkheid Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
185 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.