Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Secretaris Wijnandsstraat 41

6226GA Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Secretaris Wijnandsstraat 41 Maastricht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter en comfort – uw toekomst in Scharn begint hier In een rustige eenrichtingsstraat in de geliefde Maastrichtse wijk Scharn ligt deze sfeervolle jaren ’30-hoekwoning. De woning beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers, een royale zolderetage en een zonnige, volledig omsloten tuin op het zuiden met een separate tuinberging. Deze charmante woning, gebouwd omstreeks 1933, ademt karakter dankzij onder andere de parketvloer en open haard in de woonkamer en de authentieke tegelvloeren en paneeldeuren. Tegelijkertijd is de woning in de loop der jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Daarnaast is zij deels na-geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden. Buiten treft u een zonnige achtertuin op het zuiden, een separate stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of om kinderen vrij te laten spelen. Indeling Begane grond De sfeervolle entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de meterkast, een modern gastentoilet, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een erker, parketvloer en open haard en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De gesloten keuken heeft eveneens toegang tot de tuin en is ingericht met een moderne keukenopstelling, voorzien van onder andere een combi-oven, wasemkap, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk ca. 7,5 m², 13 m² en 13 m²) en de badkamer. De geheel betegelde en lichte badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel met vaste wastafel, een wandcloset en diverse inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime, na-geïsoleerde zolderetage met cv-opstelling, gevelvenster en dakvenster. Hier kunnen desgewenst extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Souterrain Via de keuken bereikt u de ruime kelder, onderverdeeld in een provisiekelder met boiler en een separate kelderberging. Ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Buitenruimte De keurig aangelegde en volledig omheinde achtertuin op het zuiden vormt een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een royaal terras, diverse borders met beplanting, een ruime berging (ca. 9 m²) en een praktische achterom. Een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Algemeen / Bijzonderheden - Bouwjaar: 1933 - Perceeloppervlakte: 185 m² - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² (kelders) - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Bouwvolume: ca. 452 m³ - Authentieke jaren ’30-stijl gecombineerd met gemoderniseerde keuken en sanitair - Dakisolatie en isolerende beglazing (HR++) - Energielabel: D - Houten kozijnen - Huur cv-toestel (Bosch VR; € 40,52 per maand, contract maandelijks opzegbaar) - Warmwatervoorziening via huurboiler (€ 19,91 per maand) - Parketvloer in de woonkamer, authentieke tegelvloeren in hal en keuken, hoofdzakelijk laminaat op de eerste verdieping - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg Aansprakelijkheid Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.