Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Stategaard 1

6227GK Maastricht • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.157

Galería de fotos

Stategaard 1 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen in Eyldergaard-Heer – ruimte, comfort en een heerlijke tuin! Rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Eyldergaard-Heer, bevindt zich deze goed onderhouden geschakelde woning met vier slaapkamers, extra hobby-/werkkamer, diepe zonnige tuin, garage en eigen oprit. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ligging/omgeving. Eyldergaard-Heer staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Maastricht is op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik uitstekend bereikbaar, evenals het MUMC+. Station Maastricht Randwyck bevindt zich op circa 1 km afstand. Indeling. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 28 m² biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en diverse laden. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 11,5 m², 13,5 m² en 9 m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt plaats aan de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier: een vierde slaapkamer van ca. 10 m² en een werkkamer/hobbyruimte van ca. 7 m² In de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. GARAGE EN BERGING: De aangebouwde garage (ca. 18 m²) is bereikbaar via de oprit en voorzien van een stalen kantelpoort. Aan de achterzijde is er een directe doorgang naar de tuin. De garage is geschikt voor het parkeren van één auto, maar kan ook uitstekend dienen als hobby-, werk- of opslagruimte. Dankzij het zadeldak bestaat de mogelijkheid om een extra vliering te realiseren. OPRIT EN TUIN: Voor de garage bevindt zich een ruime oprit die doorloopt naar de voortuin, waardoor twee auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nette border. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en beschikt over een achterom via de garage. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen veilig kunnen spelen. Aansluitend aan de tuin ligt een perceel van circa 105 m², eigendom van de gemeente Maastricht. Dit perceel mag kosteloos gebruikt worden (niet bebouwbaar), waardoor het totale perceel maar liefst circa 363 m² bedraagt. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruime tuinbeleving — ideaal voor de echte tuinliefhebber. BIJZONDERHEDEN: - Het gehele pand is voorzien van onderhoudsarme kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing. - HR-combiketel Remeha Tzerra (B.j. 2017 eigendom). - Nieuwe mechanische afzuiging (12-2024). - Gesitueerd op een groot perceel, mede door het gebruik van een stuk perceel van de gemeente. - Voorzien van vier slaapkamers en een kleine hobbykamer. - Garage met deur naar de tuin en mogelijkheid voor het realiseren van een vliering. - Rustig gelegen in de wijk Eyldegaard. - Aanvaarding per direct. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.