Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Stategaard 1

6227GK Maastricht • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.157

Photo Gallery

Stategaard 1 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in Eyldergaard-Heer – ruimte, comfort en een heerlijke tuin! Rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Eyldergaard-Heer, bevindt zich deze goed onderhouden geschakelde woning met vier slaapkamers, extra hobby-/werkkamer, diepe zonnige tuin, garage en eigen oprit. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ligging/omgeving. Eyldergaard-Heer staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Maastricht is op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik uitstekend bereikbaar, evenals het MUMC+. Station Maastricht Randwyck bevindt zich op circa 1 km afstand. Indeling. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 28 m² biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en diverse laden. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 11,5 m², 13,5 m² en 9 m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt plaats aan de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier: een vierde slaapkamer van ca. 10 m² en een werkkamer/hobbyruimte van ca. 7 m² In de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. GARAGE EN BERGING: De aangebouwde garage (ca. 18 m²) is bereikbaar via de oprit en voorzien van een stalen kantelpoort. Aan de achterzijde is er een directe doorgang naar de tuin. De garage is geschikt voor het parkeren van één auto, maar kan ook uitstekend dienen als hobby-, werk- of opslagruimte. Dankzij het zadeldak bestaat de mogelijkheid om een extra vliering te realiseren. OPRIT EN TUIN: Voor de garage bevindt zich een ruime oprit die doorloopt naar de voortuin, waardoor twee auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nette border. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en beschikt over een achterom via de garage. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen veilig kunnen spelen. Aansluitend aan de tuin ligt een perceel van circa 105 m², eigendom van de gemeente Maastricht. Dit perceel mag kosteloos gebruikt worden (niet bebouwbaar), waardoor het totale perceel maar liefst circa 363 m² bedraagt. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruime tuinbeleving — ideaal voor de echte tuinliefhebber. BIJZONDERHEDEN: - Het gehele pand is voorzien van onderhoudsarme kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing. - HR-combiketel Remeha Tzerra (B.j. 2017 eigendom). - Nieuwe mechanische afzuiging (12-2024). - Gesitueerd op een groot perceel, mede door het gebruik van een stuk perceel van de gemeente. - Voorzien van vier slaapkamers en een kleine hobbykamer. - Garage met deur naar de tuin en mogelijkheid voor het realiseren van een vliering. - Rustig gelegen in de wijk Eyldegaard. - Aanvaarding per direct. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
258 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.