Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Stategaard 1

6227GK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.157

Galerie de photos

Stategaard 1 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in Eyldergaard-Heer – ruimte, comfort en een heerlijke tuin! Rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Eyldergaard-Heer, bevindt zich deze goed onderhouden geschakelde woning met vier slaapkamers, extra hobby-/werkkamer, diepe zonnige tuin, garage en eigen oprit. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ligging/omgeving. Eyldergaard-Heer staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Maastricht is op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik uitstekend bereikbaar, evenals het MUMC+. Station Maastricht Randwyck bevindt zich op circa 1 km afstand. Indeling. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 28 m² biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en diverse laden. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 11,5 m², 13,5 m² en 9 m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt plaats aan de cv-combiketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier: een vierde slaapkamer van ca. 10 m² en een werkkamer/hobbyruimte van ca. 7 m² In de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. GARAGE EN BERGING: De aangebouwde garage (ca. 18 m²) is bereikbaar via de oprit en voorzien van een stalen kantelpoort. Aan de achterzijde is er een directe doorgang naar de tuin. De garage is geschikt voor het parkeren van één auto, maar kan ook uitstekend dienen als hobby-, werk- of opslagruimte. Dankzij het zadeldak bestaat de mogelijkheid om een extra vliering te realiseren. OPRIT EN TUIN: Voor de garage bevindt zich een ruime oprit die doorloopt naar de voortuin, waardoor twee auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een nette border. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en beschikt over een achterom via de garage. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen veilig kunnen spelen. Aansluitend aan de tuin ligt een perceel van circa 105 m², eigendom van de gemeente Maastricht. Dit perceel mag kosteloos gebruikt worden (niet bebouwbaar), waardoor het totale perceel maar liefst circa 363 m² bedraagt. Dit zorgt voor een uitzonderlijk ruime tuinbeleving — ideaal voor de echte tuinliefhebber. BIJZONDERHEDEN: - Het gehele pand is voorzien van onderhoudsarme kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing. - HR-combiketel Remeha Tzerra (B.j. 2017 eigendom). - Nieuwe mechanische afzuiging (12-2024). - Gesitueerd op een groot perceel, mede door het gebruik van een stuk perceel van de gemeente. - Voorzien van vier slaapkamers en een kleine hobbykamer. - Garage met deur naar de tuin en mogelijkheid voor het realiseren van een vliering. - Rustig gelegen in de wijk Eyldegaard. - Aanvaarding per direct. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.