Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijthof Makelaars

Vierduitruwe 8

6218EK Maastricht • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maastricht

Galería de fotos

Vierduitruwe 8 Maastricht
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE A LABEL WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS Moderne halfvrijstaande woning (GO ca. 91 m²) met energielabel A, 12 zonnepanelen (eigendom), vloerverwarming, inpandige garage, moderne keuken (2023), deels vernieuwde badkamer (2023), twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3), tuin op het noordwesten met royale overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en voorzien van diverse moderniseringen. In 2023 werd de keuken vernieuwd en de badkamer deels gerenoveerd. De woning beschikt over volledige gevel-, dak- en vloerisolatie, HR-beglazing en 12 zonnepanelen, waardoor het energielabel A – opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen – in werkelijkheid nog gunstiger uitvalt. De kozijnen zijn in 2021 opnieuw geschilderd en de woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond. De CV-ketel (Intergas) is gehuurd via Feenstra voor €24,60 per maand. Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin (ca. 85 m²) met een grote overkapping, sierbestrating en een houten berging. Aan de voorzijde bevinden zich de oprit en de inpandige garage/berging met witgoedaansluitingen. Is modern, energiezuinig en comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving precies wat u zoekt? Met scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand – én het Maastrichtse stadscentrum op slechts 15 fietsminuten? Kom dan snel kijken bij dit moderne woonhuis aan de Vierduitruwe 8 te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de duurzame voorzieningen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Entree (ca. 4 m²) met garderobenis en moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Halfhoog betegeld toilet (ca. 1 m²) met zwevend toilet en inbouwreservoir. Woonkamer (ca. 32 m²) met veel lichtinval door de houten kozijnen en een loopdeur naar de riante achtertuin met overkapping. Ruime trapbergkast voor extra bergruimte. Moderne keuken geplaatst in 2023 (ca. 5,5 m²) in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur: AEG koelvriescombinatie, ZANUSSI oven, WHIRLPOOL vaatwasmachine, ZANUSSI afzuiginstallatie, ZANUSSI inductiekookplaat, en spoelbak met designkraan. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming. Achtertuin (ca. 85 m²), gelegen op het noordwesten, met royale overkapping (ca. 21 m²), sierbestrating en houten berging (ca. 5 m²). Dankzij de lage bebouwing geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Via de entree en de oprit aan de voorzijde is de inpandige garage/berging (ca. 15,5 m²) bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen. De oprit biedt plaats aan één auto. De sectionaalpoort is in 2025 vernieuwd. Eerste verdieping Overloop met bergkast (ca. 1 m²) met opstelling van de CV-combiketel (Intergas, huur, Feenstra) en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 16,5 m²), gelegen aan de achterzijde, voorheen twee slaapkamers en eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behang en rolluiken. Badkamer (ca. 4,5 m²), deels in 2023 gerenoveerd, uitgerust met een bad-douchecombinatie met douchescherm, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Dankzij de zwarte kranen, details en accenten heeft de badkamer een moderne, strakke uitstraling die perfect past bij het eigentijdse karakter van de woning. Ligging: Deze goed gelegen woning aan Vierduitruwe 8 bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Malberg (Buitenwijk West) van Maastricht. U woont hier in een rustige, jonge woonomgeving met veel groen en speelruimte terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 15 fietsminuten. Kortom: een ideale ligging die rust, wooncomfort én stadse bereikbaarheid combineert. AANVULLENDE INFORMATIE • Modern woonhuis met zonnige en ruime tuin met overkapping • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom • De woning is volledig geïsoleerd: gevel-, dak- en vloerisolatie is aanwezig evenals HR beglazing • Energielabel A, geldig tot en met 11-08-2032. Het energielabel A is opgsteld voor het plaatsen van de 12 zonnepanelen, hierdoor zal de woning over een nog hogere energiecertificering beschikken • Kozijnen zijn in 2021 opnieuw geschilderd • Cv-ketel is gehuurd, maandelijkse bijdrage is €24,60 per maand • De woning beschikt over vloerverwarming • Nieuwe keuken geplaatst en badkamer deels gerenoveerd in 2023 • Het woon gedeelte is technisch gezien vrijstaand • Bouwjaar 1994 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6218

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.