Résidents
126.017
Dernière année: 2026
Vierduitruwe 8
6218EK Maastricht • Limburg
Vendu
Galerie de photos
Description
DEZE A LABEL WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS Moderne halfvrijstaande woning (GO ca. 91 m²) met energielabel A, 12 zonnepanelen (eigendom), vloerverwarming, inpandige garage, moderne keuken (2023), deels vernieuwde badkamer (2023), twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3), tuin op het noordwesten met royale overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en voorzien van diverse moderniseringen. In 2023 werd de keuken vernieuwd en de badkamer deels gerenoveerd. De woning beschikt over volledige gevel-, dak- en vloerisolatie, HR-beglazing en 12 zonnepanelen, waardoor het energielabel A – opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen – in werkelijkheid nog gunstiger uitvalt. De kozijnen zijn in 2021 opnieuw geschilderd en de woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond. De CV-ketel (Intergas) is gehuurd via Feenstra voor €24,60 per maand. Buiten geniet u van een ruime, zonnige tuin (ca. 85 m²) met een grote overkapping, sierbestrating en een houten berging. Aan de voorzijde bevinden zich de oprit en de inpandige garage/berging met witgoedaansluitingen. Is modern, energiezuinig en comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving precies wat u zoekt? Met scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand – én het Maastrichtse stadscentrum op slechts 15 fietsminuten? Kom dan snel kijken bij dit moderne woonhuis aan de Vierduitruwe 8 te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de duurzame voorzieningen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Entree (ca. 4 m²) met garderobenis en moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Halfhoog betegeld toilet (ca. 1 m²) met zwevend toilet en inbouwreservoir. Woonkamer (ca. 32 m²) met veel lichtinval door de houten kozijnen en een loopdeur naar de riante achtertuin met overkapping. Ruime trapbergkast voor extra bergruimte. Moderne keuken geplaatst in 2023 (ca. 5,5 m²) in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur: AEG koelvriescombinatie, ZANUSSI oven, WHIRLPOOL vaatwasmachine, ZANUSSI afzuiginstallatie, ZANUSSI inductiekookplaat, en spoelbak met designkraan. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming. Achtertuin (ca. 85 m²), gelegen op het noordwesten, met royale overkapping (ca. 21 m²), sierbestrating en houten berging (ca. 5 m²). Dankzij de lage bebouwing geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Via de entree en de oprit aan de voorzijde is de inpandige garage/berging (ca. 15,5 m²) bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen. De oprit biedt plaats aan één auto. De sectionaalpoort is in 2025 vernieuwd. Eerste verdieping Overloop met bergkast (ca. 1 m²) met opstelling van de CV-combiketel (Intergas, huur, Feenstra) en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 16,5 m²), gelegen aan de achterzijde, voorheen twee slaapkamers en eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behang en rolluiken. Badkamer (ca. 4,5 m²), deels in 2023 gerenoveerd, uitgerust met een bad-douchecombinatie met douchescherm, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Dankzij de zwarte kranen, details en accenten heeft de badkamer een moderne, strakke uitstraling die perfect past bij het eigentijdse karakter van de woning. Ligging: Deze goed gelegen woning aan Vierduitruwe 8 bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Malberg (Buitenwijk West) van Maastricht. U woont hier in een rustige, jonge woonomgeving met veel groen en speelruimte terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Maastricht bereikt u binnen circa 15 fietsminuten. Kortom: een ideale ligging die rust, wooncomfort én stadse bereikbaarheid combineert. AANVULLENDE INFORMATIE • Modern woonhuis met zonnige en ruime tuin met overkapping • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom • De woning is volledig geïsoleerd: gevel-, dak- en vloerisolatie is aanwezig evenals HR beglazing • Energielabel A, geldig tot en met 11-08-2032. Het energielabel A is opgsteld voor het plaatsen van de 12 zonnepanelen, hierdoor zal de woning over een nog hogere energiecertificering beschikken • Kozijnen zijn in 2021 opnieuw geschilderd • Cv-ketel is gehuurd, maandelijkse bijdrage is €24,60 per maand • De woning beschikt over vloerverwarming • Nieuwe keuken geplaatst en badkamer deels gerenoveerd in 2023 • Het woon gedeelte is technisch gezien vrijstaand • Bouwjaar 1994 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Contenu
- 379 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, huur
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.017 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.111
0-15: 12.848
15-25: 26.252
25-45: 30.523
45-65: 27.829
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 566 |
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aureliushof 109 B
6215SM Maastricht
€ 239.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Statensingel
6211PP Maastricht
€ 636 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nymphenhof 6
6215EW Maastricht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpstraat 107
6227BL Maastricht
€ 409.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 944 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Capucijnenstraat
6211RP Maastricht
€ 533 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bourgognestraat
6221BX Maastricht
€ 1.260 p/m
€ 15/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenhoven 43
6225GV Maastricht
€ 355.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
