Ir directamente al contenido
Logotipo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Vrerenstraat 9

6215KB Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Vrerenstraat 9 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en jonge woonwijk Hazendans bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, gekenmerkt door een speels en elegant ontwerp. De woning biedt een prachtige lichtinval en beschikt over een royale living met aangrenzende leefkeuken, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en drie comfortabele slaapkamers. De verzorgde, op het oosten gelegen tuin maakt het geheel compleet. Comfort, ruimte en kwaliteit komen hier op harmonieuze wijze samen. Met een woonoppervlakte van circa 159 m² (exclusief garage) en gelegen op een royaal perceel van 634 m², biedt deze woning volop leefruimte zowel binnen als buiten. Deze vrijstaande villa onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, speelse lijnen en grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtbeleving in vrijwel alle vertrekken. De indeling is doordacht en praktisch, met een natuurlijke verbinding tussen woon- en leefruimtes. Het geheel is zorgvuldig onderhouden en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat resulteert in een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk “Hazendans”, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met een prettige, groene uitstraling. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige situering zijn ook uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast en een separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Living ca. 49,7 m² Zeer royale en lichte woonkamer met parketvloer en gashaard als sfeervol middelpunt. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Deels open keuken: 623 x 353 Ruime leefkeuken met plavuizenvloer en een centraal geplaatst eiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi-oven. De keuken vormt een echte ontmoetingsplek in huis en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als via een schuifpui tot de tuin, wat het binnen-buitenleven versterkt. Bijkeuken: 366 x 184 Praktische ruimte met plavuizenvloer, garderobe en wijnkoelkast. Vanuit hier is er directe toegang tot de zijtuin en de garage. Ideaal als extra opslag- en werkruimte. Garage: 555 x 366/310 Inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruim van opzet en geschikt voor zowel het stallen van een auto als extra bergruimte. Deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd in een slaapkamer met badkamer (levensloopbestendig) of een werkkamer. Tuin De verzorgd aangelegde, riante tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de grootte van het perceel zijn er meerdere zitmogelijkheden en speel- of ontspanningsruimtes. De tuin beschikt over een achterom en een houten buitenberging van ca. 9 m² met overkapping — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige loungeplek. Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloer): Ruime overloop met veel natuurlijke lichtinval dankzij de speelse architectuur en raampartijen. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Berging: 162 x 99 met opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2017, eigendom) en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Slaapkamer I: 452 x 351 Ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast van 206 x 200. Een comfortabele en rustige privéruimte. Slaapkamer II: 444 x 372/277 Royale slaapkamer met opengewerkt plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect en een speelse uitstraling. Slaapkamer III: 342 x 332/238 Eveneens voorzien van een opengewerkt plafond en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De indeling van deze verdieping biedt desgewenst mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Badkamer Ruime en compleet uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Comfortabel ingericht met oog voor functionaliteit. Zolder: Bergruimte ca. 768 x 621 Royale bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, met volop opslagmogelijkheden. ALGEMEEN Een architectonisch vormgegeven vrijstaande villa met royale leefruimtes, veel lichtinval en een fraai aangelegde tuin op een ruim perceel. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en uitstraling op harmonieuze wijze samenkomen. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
634 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.