Direkt zum Inhalt
Logo von Visschedijk Makelaardij B.V.

Vrerenstraat 9

6215KB Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Vrerenstraat 9 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en jonge woonwijk Hazendans bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, gekenmerkt door een speels en elegant ontwerp. De woning biedt een prachtige lichtinval en beschikt over een royale living met aangrenzende leefkeuken, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en drie comfortabele slaapkamers. De verzorgde, op het oosten gelegen tuin maakt het geheel compleet. Comfort, ruimte en kwaliteit komen hier op harmonieuze wijze samen. Met een woonoppervlakte van circa 159 m² (exclusief garage) en gelegen op een royaal perceel van 634 m², biedt deze woning volop leefruimte zowel binnen als buiten. Deze vrijstaande villa onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, speelse lijnen en grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtbeleving in vrijwel alle vertrekken. De indeling is doordacht en praktisch, met een natuurlijke verbinding tussen woon- en leefruimtes. Het geheel is zorgvuldig onderhouden en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat resulteert in een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk “Hazendans”, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met een prettige, groene uitstraling. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige situering zijn ook uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast en een separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Living ca. 49,7 m² Zeer royale en lichte woonkamer met parketvloer en gashaard als sfeervol middelpunt. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Deels open keuken: 623 x 353 Ruime leefkeuken met plavuizenvloer en een centraal geplaatst eiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi-oven. De keuken vormt een echte ontmoetingsplek in huis en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als via een schuifpui tot de tuin, wat het binnen-buitenleven versterkt. Bijkeuken: 366 x 184 Praktische ruimte met plavuizenvloer, garderobe en wijnkoelkast. Vanuit hier is er directe toegang tot de zijtuin en de garage. Ideaal als extra opslag- en werkruimte. Garage: 555 x 366/310 Inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruim van opzet en geschikt voor zowel het stallen van een auto als extra bergruimte. Deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd in een slaapkamer met badkamer (levensloopbestendig) of een werkkamer. Tuin De verzorgd aangelegde, riante tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de grootte van het perceel zijn er meerdere zitmogelijkheden en speel- of ontspanningsruimtes. De tuin beschikt over een achterom en een houten buitenberging van ca. 9 m² met overkapping — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige loungeplek. Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloer): Ruime overloop met veel natuurlijke lichtinval dankzij de speelse architectuur en raampartijen. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Berging: 162 x 99 met opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2017, eigendom) en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Slaapkamer I: 452 x 351 Ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast van 206 x 200. Een comfortabele en rustige privéruimte. Slaapkamer II: 444 x 372/277 Royale slaapkamer met opengewerkt plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect en een speelse uitstraling. Slaapkamer III: 342 x 332/238 Eveneens voorzien van een opengewerkt plafond en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De indeling van deze verdieping biedt desgewenst mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Badkamer Ruime en compleet uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Comfortabel ingericht met oog voor functionaliteit. Zolder: Bergruimte ca. 768 x 621 Royale bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, met volop opslagmogelijkheden. ALGEMEEN Een architectonisch vormgegeven vrijstaande villa met royale leefruimtes, veel lichtinval en een fraai aangelegde tuin op een ruim perceel. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en uitstraling op harmonieuze wijze samenkomen. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
634 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.