Jump to content
Logo of Visschedijk Makelaardij B.V.

Vrerenstraat 9

6215KB Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Vrerenstraat 9 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en jonge woonwijk Hazendans bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, gekenmerkt door een speels en elegant ontwerp. De woning biedt een prachtige lichtinval en beschikt over een royale living met aangrenzende leefkeuken, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en drie comfortabele slaapkamers. De verzorgde, op het oosten gelegen tuin maakt het geheel compleet. Comfort, ruimte en kwaliteit komen hier op harmonieuze wijze samen. Met een woonoppervlakte van circa 159 m² (exclusief garage) en gelegen op een royaal perceel van 634 m², biedt deze woning volop leefruimte zowel binnen als buiten. Deze vrijstaande villa onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, speelse lijnen en grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtbeleving in vrijwel alle vertrekken. De indeling is doordacht en praktisch, met een natuurlijke verbinding tussen woon- en leefruimtes. Het geheel is zorgvuldig onderhouden en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat resulteert in een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk “Hazendans”, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met een prettige, groene uitstraling. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige situering zijn ook uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast en een separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Living ca. 49,7 m² Zeer royale en lichte woonkamer met parketvloer en gashaard als sfeervol middelpunt. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Deels open keuken: 623 x 353 Ruime leefkeuken met plavuizenvloer en een centraal geplaatst eiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi-oven. De keuken vormt een echte ontmoetingsplek in huis en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als via een schuifpui tot de tuin, wat het binnen-buitenleven versterkt. Bijkeuken: 366 x 184 Praktische ruimte met plavuizenvloer, garderobe en wijnkoelkast. Vanuit hier is er directe toegang tot de zijtuin en de garage. Ideaal als extra opslag- en werkruimte. Garage: 555 x 366/310 Inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruim van opzet en geschikt voor zowel het stallen van een auto als extra bergruimte. Deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd in een slaapkamer met badkamer (levensloopbestendig) of een werkkamer. Tuin De verzorgd aangelegde, riante tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de grootte van het perceel zijn er meerdere zitmogelijkheden en speel- of ontspanningsruimtes. De tuin beschikt over een achterom en een houten buitenberging van ca. 9 m² met overkapping — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige loungeplek. Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloer): Ruime overloop met veel natuurlijke lichtinval dankzij de speelse architectuur en raampartijen. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Berging: 162 x 99 met opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2017, eigendom) en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Slaapkamer I: 452 x 351 Ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast van 206 x 200. Een comfortabele en rustige privéruimte. Slaapkamer II: 444 x 372/277 Royale slaapkamer met opengewerkt plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect en een speelse uitstraling. Slaapkamer III: 342 x 332/238 Eveneens voorzien van een opengewerkt plafond en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De indeling van deze verdieping biedt desgewenst mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Badkamer Ruime en compleet uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Comfortabel ingericht met oog voor functionaliteit. Zolder: Bergruimte ca. 768 x 621 Royale bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, met volop opslagmogelijkheden. ALGEMEEN Een architectonisch vormgegeven vrijstaande villa met royale leefruimtes, veel lichtinval en een fraai aangelegde tuin op een ruim perceel. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en uitstraling op harmonieuze wijze samenkomen. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
634 m²
Content
727 mÂł
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
12-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.