Aller directement au contenu
Logo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Vrerenstraat 9

6215KB Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Vrerenstraat 9 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en jonge woonwijk Hazendans bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, gekenmerkt door een speels en elegant ontwerp. De woning biedt een prachtige lichtinval en beschikt over een royale living met aangrenzende leefkeuken, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en drie comfortabele slaapkamers. De verzorgde, op het oosten gelegen tuin maakt het geheel compleet. Comfort, ruimte en kwaliteit komen hier op harmonieuze wijze samen. Met een woonoppervlakte van circa 159 m² (exclusief garage) en gelegen op een royaal perceel van 634 m², biedt deze woning volop leefruimte zowel binnen als buiten. Deze vrijstaande villa onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, speelse lijnen en grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtbeleving in vrijwel alle vertrekken. De indeling is doordacht en praktisch, met een natuurlijke verbinding tussen woon- en leefruimtes. Het geheel is zorgvuldig onderhouden en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat resulteert in een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk “Hazendans”, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met een prettige, groene uitstraling. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige situering zijn ook uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rustig wonen en praktische bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast en een separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Living ca. 49,7 m² Zeer royale en lichte woonkamer met parketvloer en gashaard als sfeervol middelpunt. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Deels open keuken: 623 x 353 Ruime leefkeuken met plavuizenvloer en een centraal geplaatst eiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi-oven. De keuken vormt een echte ontmoetingsplek in huis en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als via een schuifpui tot de tuin, wat het binnen-buitenleven versterkt. Bijkeuken: 366 x 184 Praktische ruimte met plavuizenvloer, garderobe en wijnkoelkast. Vanuit hier is er directe toegang tot de zijtuin en de garage. Ideaal als extra opslag- en werkruimte. Garage: 555 x 366/310 Inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruim van opzet en geschikt voor zowel het stallen van een auto als extra bergruimte. Deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd in een slaapkamer met badkamer (levensloopbestendig) of een werkkamer. Tuin De verzorgd aangelegde, riante tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de grootte van het perceel zijn er meerdere zitmogelijkheden en speel- of ontspanningsruimtes. De tuin beschikt over een achterom en een houten buitenberging van ca. 9 m² met overkapping — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige loungeplek. Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloer): Ruime overloop met veel natuurlijke lichtinval dankzij de speelse architectuur en raampartijen. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Berging: 162 x 99 met opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2017, eigendom) en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Slaapkamer I: 452 x 351 Ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast van 206 x 200. Een comfortabele en rustige privéruimte. Slaapkamer II: 444 x 372/277 Royale slaapkamer met opengewerkt plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect en een speelse uitstraling. Slaapkamer III: 342 x 332/238 Eveneens voorzien van een opengewerkt plafond en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De indeling van deze verdieping biedt desgewenst mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Badkamer Ruime en compleet uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Comfortabel ingericht met oog voor functionaliteit. Zolder: Bergruimte ca. 768 x 621 Royale bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, met volop opslagmogelijkheden. ALGEMEEN Een architectonisch vormgegeven vrijstaande villa met royale leefruimtes, veel lichtinval en een fraai aangelegde tuin op een ruim perceel. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en uitstraling op harmonieuze wijze samenkomen. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
634 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6215

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.