Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Wijkmeestersdreef 29

6216PL Maastricht • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.398

Galería de fotos

Wijkmeestersdreef 29 Maastricht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen in de populaire woonwijk Belfort ligt deze verrassend ruime tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de royale leefruimte, praktische indeling en fijne ligging biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is gelegen aan de zuidzijde van Belfort, op korte afstand van openbaar vervoer met een goede verbinding naar het trein- en busstation van Maastricht. Winkelcentrum Belfort bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast liggen winkelcentrum Brusselse Poort en winkelcentrum Daalhof op fietsafstand. Ook de historische binnenstad van Maastricht en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, praktische trapkast en betegeld toilet. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is dankzij de aanbouw heerlijk ruim opgezet, met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van een kookeiland met zitgedeelte en spoelbak. Verder beschikt de keuken over diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevinden zich een praktische berg-/provisieruimte en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 12 m², gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3: ca. 7 m², eveneens aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) beschikt over een hoekdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer, twee praktische bergingen en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is na-geïsoleerd, voorzien van een dakvenster, laminaatvloer en daarmee uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. In de berging aan de achterzijde bevindt zich de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop zon en privacy. De voormalige berging is omgevormd tot een sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Via de houten poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Bijzonderheden: -Ruime tussenwoning met ca. 123 m² woonoppervlakte -Voorzien van aanbouw en 4 slaapkamers -10 zonnepanelen aanwezig (380 Wp per paneel) (eigendom 2023) -5Kw airconditioning op de begane grond (koelen en verwarmen) -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Grotendeels voorzien van rolluiken -Rustig gelegen aan een groenvoorziening in de geliefde wijk Belfort -Uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving -Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie -Ideaal voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die een woning naar eigen smaak willen afwerken AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
436 m³
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6216

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.