Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Wijkmeestersdreef 29

6216PL Maastricht • Limburg

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.398

Photo Gallery

Wijkmeestersdreef 29 Maastricht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen in de populaire woonwijk Belfort ligt deze verrassend ruime tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de royale leefruimte, praktische indeling en fijne ligging biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is gelegen aan de zuidzijde van Belfort, op korte afstand van openbaar vervoer met een goede verbinding naar het trein- en busstation van Maastricht. Winkelcentrum Belfort bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast liggen winkelcentrum Brusselse Poort en winkelcentrum Daalhof op fietsafstand. Ook de historische binnenstad van Maastricht en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, praktische trapkast en betegeld toilet. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is dankzij de aanbouw heerlijk ruim opgezet, met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van een kookeiland met zitgedeelte en spoelbak. Verder beschikt de keuken over diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevinden zich een praktische berg-/provisieruimte en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 12 m², gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3: ca. 7 m², eveneens aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) beschikt over een hoekdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer, twee praktische bergingen en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is na-geïsoleerd, voorzien van een dakvenster, laminaatvloer en daarmee uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. In de berging aan de achterzijde bevindt zich de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop zon en privacy. De voormalige berging is omgevormd tot een sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Via de houten poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Bijzonderheden: -Ruime tussenwoning met ca. 123 m² woonoppervlakte -Voorzien van aanbouw en 4 slaapkamers -10 zonnepanelen aanwezig (380 Wp per paneel) (eigendom 2023) -5Kw airconditioning op de begane grond (koelen en verwarmen) -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Grotendeels voorzien van rolluiken -Rustig gelegen aan een groenvoorziening in de geliefde wijk Belfort -Uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving -Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie -Ideaal voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die een woning naar eigen smaak willen afwerken AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
124 m²
Content
436 m³
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6216

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.