Ir directamente al contenido
Logotipo de TIM Vastgoed

Wikkeweerd 22

6229TP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Wikkeweerd 22 Maastricht
Foto 45

Descripción

MAASTRICHT (Heugem) - Ben jij een (door)starter en wil je ruimer gaan wonen? Het liefst vlakbij het MUMC+? Dan ben je hier op de juiste plek! Want deze uitstekend gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers en eigen oprit biedt jou de kans je woonwensen in vervulling te laten gaan! Wat vind je allemaal in de woning? Onder meer 3 slaapkamers, ruime bergzolder, prima badkamer, separaat 2e toilet op 1e etage, fijne keuken en sfeervolle terrasoverkapping voor de gezellige zwoele avonden. Je kunt 2 auto's kwijt op je eigen oprit, er is een fijne achtertuin met 2x tuinberging en achterom, en bovenal heeft de woning een rustige ligging aan een woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving. LIGGING De woning ligt aan de rustige Wikkeweerd met een speeltuintje en speelveld om de hoek, rondom zijn er koopwoningen en nog deels huurwoningen. Op korte loopafstand zijn onder meer Winkelcentrum De Beente, Huisartsenpraktijk Heugem en diverse basisscholen, het MECC, MUMC+ / Brightlands Health Campus Maastricht en het Provinciehuis. Maastricht Sportpark Zuid met voetbalclubs RKHSV en DBSV en tennisclub LTV Heugem ligt op slechts 5 wandelminuten. De buurt is verder omsloten met fraaie plantsoenen en een ruim hondenuitlaatgebied. De afstand naar centrum Maastricht is beloopbaar in ca. 25 minuten en is tevens met de bus goed bereikbaar, de bushalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand aan de Molensingel. De aansluiting op de A2 is ook slechts 3 autominuten, evenals het NS treinstation Maastricht Health Campus in de naastgelegen wijk Randwyck. Er is voldoende parkeergelegenheid langs op de openbare weg (vergunningsvrij) en een eigen parkeerplaats in de voortuin, geschikt voor 2 auto's. INDELING Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping; - Het toilet ligt onder de trap en is voorzien van vrijhangend closet; - Heldere doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) voorzien van veel daglicht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde, met halfopen keuken en schuifdeur naar de achtertuin op het noorden met afsluitbare terrasoverkapping; - Open keuken (ca. 7 m²), gelegen aan de tuinzijde, met L-vormige keukenopstelling met boven en onderkasten en kunststof blad, voorzien van inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: - Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, 2e toiletruimte en vlizotrap naar de zolderverdieping (vaste trap mogelijk); - Slaapkamer 1 (ca. 12 m²), gelegen aan de linker achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²), gelegen aan de linker voorzijde; - Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m²), gelegen aan de rechter achterzijde; - Badkamer (ca. 4 m²), voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en witgoedaansluiting; - Toiletruimte op overloop voorzien van duoblok. Zolder: - De bergzolder (ca. 42 m²) is vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbaar en voorzien van een dakraam; - Het is technisch mogelijk om de zolderverdieping met vaste trap bereikbaar te maken en een vierde slaapkamer te creëren (in meerdere vergelijkbare woningen is dit reeds gerealiseerd); - Opstelling cv-combiketel (eigendom, 2017). BUITEN - Voortuin ca. 4 meter diep met eigen parkeerplaatsen op oprit naast de woning; - Achtertuin op het noorden, met een gevel brede overkapping, een houten tuinberging (ca. 5 m²) en een gemetselde berging naast de woning (ca. 6 m²); - Ruime terrasoverkapping (ca. 21 m²), deels voorzien van kozijn met raam en deels oprolbare wand; - De onderhoudsvriendelijke tuin is deels voorzien van kunstgras, een houten vlonder en diverse borders met beplanting. BIJZONDERHEDEN - Heel fijne kindvriendelijke woonlocatie met meerdere speelveldjes en speeltuin op loopafstand; - Heldere woonkamer (ca. 25 m²) met open keuken (ca. 7 m²); - 3 slaapkamers van resp. ca. 5,5 m², 12 m² en 12,5 m² op de eerste verdieping, allen voorzien van rolluiken; - Fijne badkamer en separaat tweede toilet op de overloop; - Vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping; - Ruime terrasoverkapping voor heerlijke zomerse avonden; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden met twee bergingen; - Nabij MUMC+, MECC, winkels, scholen, het centrum en uitvalswegen. KENMERKEN - Bouwjaar ca. 1983; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 25 m²; - Externe bergruimte ca. 5 m²; - Perceel ca. 167 m². OPLEVERING In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In onderling overleg, korte termijn mogelijk. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor een afspraak met 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke zijn op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 weken, ingaande op de datum van van ondertekenen koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in deze leuke eengezinswoning aan de Wikkeweerd 22 in Maastricht-Heugem. TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij" Tel. 043-350 6900

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6229

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.