Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Athoslaan 41

6213CB Maastricht • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.231

Galería de fotos

Athoslaan 41 Maastricht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie in de wijk Biesland ligt deze verrassend ruime tussenwoning met diepe, groene stadstuin en multifunctioneel souterrain. Een woning met karakter, ruimte én vooral enorm veel potentie. Met de juiste modernisering kan hier een sfeervolle stadswoning ontstaan op een uitstekende locatie nabij het centrum van Maastricht. Een ideale kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Wat direct opvalt is de rustige ligging gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum. Binnen enkele minuten fietsen bevinden zich het Vrijthof, het historische centrum, het Jekerkwartier en diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, universiteit en uitvalswegen. Souterrain Het souterrain is op tuinniveau gelegen en opgedeeld in drie ruimtes. Aan de achterzijde beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval waardoor er mogelijkheden zijn tot het creëren van extra woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis, of zelfs een slaapkamer. Via een deur aan de achterzijde van het souterrain is de tuin te bereiken. De ruimte aan de voorzijde van de woning beschikt over de opstelling van de Cv-ketel. (Nefit combi, bouwjaar 2019, huur via Volta). Begane grond Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aangrenzend een balkon. Vanaf het balkon is er uitzicht op de diepe tuin, een oase van rust en privacy. De onder architectuur aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De keuken (ca. 14m²) in L-opstelling dateert van 1995 en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, diepvries en spoelbak. Eerste verdieping Vanaf de overloop te bereiken twee2 slaapkamers (resp. ca. 10 en 14 m²), badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime badkamer (ca. 8,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dubbele wastafel, staand closet, douche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping, voorzien van een dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de dakkapel is er uitzicht op de Theresiakerk. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, logeerkamer en/of werkkamer. Verder bevindt zich onder het schuine gedeelte van het dak handige opbergruimte. Nadere bijzonderheden: - Te moderniseren woning; - Ruime leefvertrekken en veel lichtinval; - Multifunctioneel souterrain met mogelijkheden voor extra woonruimte; - Deze woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (betaald en middels vergunning); - Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning bevindt zich in de rustige en zeer geliefde woonwijk "Biesland", direct gelegen tegen het centrum van Maastricht, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, lokale winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Basisscholen en middelbare scholen zijn eenvoudig te bereiken, net als diverse sportclubs (Jekerdal / Kimbria) en recreatievoorzieningen (o.a. zwembad Jekerdal). Op slechts enkele minuten wandelen vind je het wandel- en sportgebied Jekerdal, op korte afstand is het openbaar vervoer, waaronder bushaltes met verbindingen naar het centrum en omliggende wijken. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend, dankzij nabijgelegen uitvalswegen zoals de A2 en N278, die zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van Limburg en België.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6213

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.