Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

De Voorn 5

8754BA Makkum • Fryslân

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.522

Galería de fotos

De Voorn 5 Makkum
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, ruime en zonnige tussenwoning met o.a. strak afgewerkte woonkamer v.v. dubbele tuindeuren, nieuwe open keuken, vloerverwarming in de woonkamer en keuken, totaal 4 slaapkamers en een ca. 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met eigen achterom waarbij zelfs de mogelijkheid is om de auto direct bij de achtertuin te parkeren. De woning heeft overal betonnen vloeren, is grotendeels v.v. kunststof kozijnen (met dubbel glas en veelal zelfs HR++) en staat op totaal 158 m² eigen grond. Kortom, een hele leuke starterswoning waar je niet snel uit zult groeien. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, huis- en tandarts en basisscholen op korte afstand. Tevens genoeg keus op het gebied van sport, recreatie en horeca, plus is het dorp centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/hal met trapkast, meterkast (kookgroep, 8 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars) en trap naar 1e verdieping. Geheel betegeld, hangend toilet met fonteintje. Grote woonkamer (van ± 26 m²) met aan de achterzijde dubbele tuindeuren naar de diepe achtertuin op het zuiden. Nieuwe, moderne open keuken (uit 2024, ca. 7,3 m²) v.v. Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de woonkamer en keuken ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Aangebouwde bijkeuken (van ± 8,5 m²) met buitendeur en v.v. plavuizen vloer en verwarming. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 1e Slaapkamer (bijna 7,5 m²) aan de achterzijde met elektrisch bedienbare screens. 2e Grote slaapkamer (net geen 15 m²) aan de achterzijde met elektrisch bedienbare screens. 3e Slaapkamer (ca. 10,8 m²) aan de voorkant. Gedateerde badkamer (van ± 4,7 m²) met douchecabine, 2e (staande) toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte. Royale berging met cv-combiketel (Nefit Trendline HRC25 CW4 II, eigendom, 2021) en aansluiting voor de wasmachine. 4e Slaap-/zolderkamer (van ruim 17 m²) met groot dakraam (v.v. HR++ glas) en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De nette voortuin is op het noorden gelegen. De ca. 13 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuiden heeft o.a. een gezellig terras en een eigen achterom naar de doodlopende straat (De Zalm) met openbare parkeergelegenheid. In de tuin staat een aangebouwde houten berging (van ca. 6,7 m²) met tegelvloer en v.v. elektra. Algemeen: Deze ruime en lichte woning heeft een woonoppervlakte van ± 113 m² en een inhoud van circa 392 m³. De omstreeks 1970 gebouwde en goed onderhouden woning heeft overal betonnen vloeren en is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas (en beperkt wat ouder dubbel glas), de bijkeuken en het toilet hebben nog enkel glas De keuken is in 2024 bij de woonkamer gevoegd, op de begane grond zijn recent vrijwel alle wanden en plafonds strak afgewerkt (stucwerk) en de keuken is v.v. een nieuw keukenblok met de hedendaagse apparatuur. Verder heeft de woning een kabelaansluiting (Ziggo) en een aansluiting op het glasvezelnetwerk van Delta. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze ruime tussenwoning met diepe, zonnige tuin op het zuiden. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,07%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
392 m³
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8754

Mapas de Google

Ver Makkum en el mapa

Explora Makkum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkum. En 2026 había 3.418 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.924.

Inhabitantes

3.418

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 297.924

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkum
Año Inhabitantes
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444
2026 3.418

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.016 0-15: 448 15-25: 334 25-45: 629 45-65: 985

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origen de los residentes (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

528

Etiqueta B

528

Etiqueta C

456

Etiqueta G

206

Etiqueta D

163

Etiqueta F

146

Etiqueta E

106

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.352

Actividad empresarial en Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Número total de establecimientos empresariales: 563

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkum
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2026 ongeveer 3.418 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer viviendas in Makkum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.