Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

President Kennedystraat 35

6269CA Margraten • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.319

Galería de fotos

President Kennedystraat 35 Margraten
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige en geliefde woonomgeving in Margraten ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde eengezinswoning uit 1965. De woning is sinds de bouw bewoond door de eerste eigenaren en dat is te zien aan de zorg waarmee het huis altijd is behandeld. Met een inpandige garage, twee ruime kelderruimtes, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met terras biedt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk de mogelijkheid zoekt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder I (ca.8m²) met een gemiddelde stahoogte van ca.1,97m. Hier bevindt zich de cv-ketel (merk Nefit) en de toegang tot de kruipruimte. Provisiekelder II (ca. 11m²), deze is zowel vanuit de garage als vanuit de living toegankelijk. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal (ca.4m²) voorzien van een kurkvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping, eetkamer, living, keuken en kelderruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De natuurlijke verlichte eetkamer (ca.15m²) wordt door mooie ensuite deuren gescheiden van de living (ca.22m²). Aansluitend bevindt zich de donkerbruine eiken keuken met verschillende separate kastenwanden. De keuken (ca.20m²) in wandopstelling met onder- en bovenkasten beschikt over een dubbel gootsteen, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kastenwand naast de keuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, ook bevindt zich hier een gedeelte van de stoppenkast. De koelkast is gesitueerd in de kastenwand tegenover het aanrecht. De vloeren van living en keuken zijn betegeld met natuursteen. De rest van de begane grondvloer is voorzien van tegels met kurkmotief. De keuken vormt een centraal punt in huis, via de openslaande deuren loopt men zo de achtertuin in, terwijl een tussendeur toegang geeft tot de tweede kelder, garage en berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap te bereiken overloop met toegang toe de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca.12m², ca. 12m² en 11m²) zijn allen voorzien van een lichte kurkvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer (ca.6m²) voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel. Momenteel beschikt de badkamer niet over een radiator maar dit behoort wel tot de mogelijkheden. De badkamervloer is betegeld, overloop en slaapkamers zijn van vinyl in kurkmotief voorzien. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de bergzolder. Tuin en terras: De tuin met terras is met zorg aangelegd, deze is vanuit de living toegankelijk. Via het poortje aan de voorzijde is de tuin te betreden. De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt gehele privacy. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst. Extra informatie: - Energielabel D, geldig tot 03-09-2035; - Cv-ketel, model Nefit Topline compact HRC 25, eigendom, bouwjaar 2008; - Spouwmuurisolatie EPS, december 2022; - Stoppenkast 5 groepen; - Meranti houten kozijnen met dubbele beglazing en enkel beglazing uitgevoerd in glas-in-lood; - Regenwatertank aanwezig in tuin, 1000 liter; - Glasvezel tot aan de voordeur; - Eerste eigenaar, woning in eigen beheer gebouwd; - Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen wens; - Rustige, gewilde woonomgeving in Margraten; Algemene informatie: Margraten (Limburgs: Mergraote) is een dorp in de Nederlandse gemeente Eijsden-Margraten. Het dorp ligt centraal op het Plateau van Margraten in Zuid-Limburg, circa 10 kilometer ten oosten van Maastricht. Het is de op een na grootste woonplaats binnen de gemeente. Tot 31 december 2010 maakte Margraten deel uit van de voormalige gemeente Margraten. Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar zoals supermarkt, medisch centrum, kinderopvang en het openbaar vervoer. In Margraten kan je je uitleven met de vele wandel- en fietsroutes en genieten van de natuur om je heen. Via de N278 snelle verbinding naar Maastricht en Gulpen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline compact HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6269

Mapas de Google

Mapa de Margraten

Vista espacial del área de trabajo en Margraten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.

Inhabitantes

3.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 392.932

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.791

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Margraten
Año Inhabitantes
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Margraten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

453

Etiqueta C

361

Etiqueta D

304

Etiqueta G

212

Etiqueta F

205

Etiqueta B

193

Etiqueta E

75

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Margraten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricidad: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricidad: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196

Actividad empresarial en Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Margraten
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Margraten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.