Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

President Kennedystraat 35

6269CA Margraten • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

President Kennedystraat 35 Margraten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige en geliefde woonomgeving in Margraten ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde eengezinswoning uit 1965. De woning is sinds de bouw bewoond door de eerste eigenaren en dat is te zien aan de zorg waarmee het huis altijd is behandeld. Met een inpandige garage, twee ruime kelderruimtes, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met terras biedt deze woning een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk de mogelijkheid zoekt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder I (ca.8m²) met een gemiddelde stahoogte van ca.1,97m. Hier bevindt zich de cv-ketel (merk Nefit) en de toegang tot de kruipruimte. Provisiekelder II (ca. 11m²), deze is zowel vanuit de garage als vanuit de living toegankelijk. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal (ca.4m²) voorzien van een kurkvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping, eetkamer, living, keuken en kelderruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De natuurlijke verlichte eetkamer (ca.15m²) wordt door mooie ensuite deuren gescheiden van de living (ca.22m²). Aansluitend bevindt zich de donkerbruine eiken keuken met verschillende separate kastenwanden. De keuken (ca.20m²) in wandopstelling met onder- en bovenkasten beschikt over een dubbel gootsteen, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kastenwand naast de keuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, ook bevindt zich hier een gedeelte van de stoppenkast. De koelkast is gesitueerd in de kastenwand tegenover het aanrecht. De vloeren van living en keuken zijn betegeld met natuursteen. De rest van de begane grondvloer is voorzien van tegels met kurkmotief. De keuken vormt een centraal punt in huis, via de openslaande deuren loopt men zo de achtertuin in, terwijl een tussendeur toegang geeft tot de tweede kelder, garage en berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap te bereiken overloop met toegang toe de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca.12m², ca. 12m² en 11m²) zijn allen voorzien van een lichte kurkvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer (ca.6m²) voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel. Momenteel beschikt de badkamer niet over een radiator maar dit behoort wel tot de mogelijkheden. De badkamervloer is betegeld, overloop en slaapkamers zijn van vinyl in kurkmotief voorzien. Vanuit de overloop heeft men toegang tot de bergzolder. Tuin en terras: De tuin met terras is met zorg aangelegd, deze is vanuit de living toegankelijk. Via het poortje aan de voorzijde is de tuin te betreden. De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt gehele privacy. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst. Extra informatie: - Energielabel D, geldig tot 03-09-2035; - Cv-ketel, model Nefit Topline compact HRC 25, eigendom, bouwjaar 2008; - Spouwmuurisolatie EPS, december 2022; - Stoppenkast 5 groepen; - Meranti houten kozijnen met dubbele beglazing en enkel beglazing uitgevoerd in glas-in-lood; - Regenwatertank aanwezig in tuin, 1000 liter; - Glasvezel tot aan de voordeur; - Eerste eigenaar, woning in eigen beheer gebouwd; - Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen wens; - Rustige, gewilde woonomgeving in Margraten; Algemene informatie: Margraten (Limburgs: Mergraote) is een dorp in de Nederlandse gemeente Eijsden-Margraten. Het dorp ligt centraal op het Plateau van Margraten in Zuid-Limburg, circa 10 kilometer ten oosten van Maastricht. Het is de op een na grootste woonplaats binnen de gemeente. Tot 31 december 2010 maakte Margraten deel uit van de voormalige gemeente Margraten. Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar zoals supermarkt, medisch centrum, kinderopvang en het openbaar vervoer. In Margraten kan je je uitleven met de vele wandel- en fietsroutes en genieten van de natuur om je heen. Via de N278 snelle verbinding naar Maastricht en Gulpen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
420 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline compact HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6269

Google Maps

Map of Margraten

Spatial overview of the work area in Margraten

Residential and neighborhood statistics in Margraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Margraten. In 2026 were there 3.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.932.

Residents

3.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 392.932

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.791

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Margraten
Year Residents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Margraten
Year Average WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Education level

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Margraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricity: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricity: 3.196

Business activity in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Margraten
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Margraten.

Frequently asked questions about living in Margraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Margraten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.