Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Fazant 8

4021JA Maurik • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Fazant 8 Maurik
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een waanzinnig vrij uitzicht over water en park. Hier woon je elke dag met het mooiste decor aan je voeten, terwijl je geniet van een interieur dat tot in perfectie is afgewerkt. Instapklaar op topniveau, met oog voor detail, luxe en comfort – een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Kom kijken en laat je verrassen. Soms komt er een huis op de markt waar alles klopt: de ruimte, het licht, de afwerking, het uitzicht. En vooral… het gevoel. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Maurik is geen standaard nieuwbouwhuis – dit is een woning die met visie, smaak en vakmanschap naar een hoger niveau is getild. Vier jaar geleden onderging de begane grond een complete metamorfose. De tweede verdieping werd verbouwd met een royale dakkapel, twee volwaardige slaapkamers en een praktische vliering. Alles is tot in detail uitgevoerd. Alles klopt. Dit is instapklaar wonen zonder concessies. Leven met uitzicht Wat deze woning écht uniek maakt, is het fenomenale vrije uitzicht over water en park. Geen inkijk, geen achterburen – alleen lucht, groen, water en rust. Hier verandert elk seizoen het decor. Zonsondergangen die weerspiegelen in het water, spelende kinderen in het park, lange zomeravonden aan de oever. Vrijheid voel je hier elke dag. De woonkeuken – het hart van het huis Aan de achterzijde is een spectaculaire woonkeuken gerealiseerd. Dit is geen keuken, dit is een leefruimte. Een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Luxe inbouwapparatuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maken dit een droom voor kookliefhebbers en levensgenieters. Via een binnendoorgang bereik je de volledig geïsoleerde garage – ideaal voor hobby, opslag of praktisch gebruik. De garage is strak afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Tussen woonkeuken en woonkamer zorgt een stalen pui voor karakter én verbinding. Het geeft een stoer, eigentijds accent en behoudt tegelijkertijd het open en lichte karakter van de woning. De woonkamer – sfeer en ruimte De woonkamer met erker ademt warmte en comfort. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Hier zit je heerlijk beschut, maar mét dat vrije uitzicht als dagelijks decor. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdiepingen met volwaardige ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, modern uitgevoerd en tot in detail verzorgd. Het tweede toilet is separaat gesitueerd. De master bedroom beschikt over een inloopkast – een heerlijke, praktische toevoeging. De tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel getransformeerd tot een volwaardige woonlaag met twee extra slaapkamers. Geen benauwde zolder, maar echte kamers met licht en comfort. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenleven op niveau De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en vormt een verlengstuk van het huis. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en altijd een plek in de zon of schaduw maken dit een buitenruimte om van te dromen. In de tuin bevindt zich een praktijkruimte – perfect voor werken aan huis, een salon, atelier of rustige werkplek. Dankzij de aanwezige achterom hoeven klanten niet door de woning, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een afsluitbare veranda met kachel gerealiseerd. Hier zit je het hele jaar door beschut en sfeervol. Herfstborrels, winteravonden met een glas wijn, zomerse diners tot laat – dit is buitenleven in optima forma. Duurzaam en toekomstgericht De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Een ruim opgezet familiehuis met een warme uitstraling en alle ruimte voor het gezinsleven. Wonen in Maurik Maurik is een levendig en groeiend dorp in de Betuwe, omringd door water, uiterwaarden en natuur. Met basisscholen, een supermarkt, zorgvoorzieningen, sportverenigingen en watersportmogelijkheden binnen handbereik woon je hier rustig én compleet. Uitvalswegen zoals de A15 en A2 zijn snel bereikbaar. Dit is geen huis dat je moet verbouwen. Dit is geen huis waar je compromissen sluit. Dit is een woning waar liefde, aandacht en kwaliteit samenkomen. Een plek met ruimte, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt. Een spetterend huis voor mensen die nét dat beetje extra zoeken – en het hier vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4021

Mapas de Google

Ubicación de Maurik

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maurik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maurik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maurik. En 2025 había 5.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.150.

Inhabitantes

5.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.150

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.376

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

154

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maurik
Año Inhabitantes
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maurik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

522

Etiqueta B

337

Etiqueta G

216

Etiqueta D

124

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maurik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricidad: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maurik
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maurik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maurik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Maurik

Ver más viviendas en este lugar.