Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Fazant 8

4021JA Maurik • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Fazant 8 Maurik
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ervaar het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een waanzinnig vrij uitzicht over water en park. Hier woon je elke dag met het mooiste decor aan je voeten, terwijl je geniet van een interieur dat tot in perfectie is afgewerkt. Instapklaar op topniveau, met oog voor detail, luxe en comfort – een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Kom kijken en laat je verrassen. Soms komt er een huis op de markt waar alles klopt: de ruimte, het licht, de afwerking, het uitzicht. En vooral… het gevoel. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Maurik is geen standaard nieuwbouwhuis – dit is een woning die met visie, smaak en vakmanschap naar een hoger niveau is getild. Vier jaar geleden onderging de begane grond een complete metamorfose. De tweede verdieping werd verbouwd met een royale dakkapel, twee volwaardige slaapkamers en een praktische vliering. Alles is tot in detail uitgevoerd. Alles klopt. Dit is instapklaar wonen zonder concessies. Leven met uitzicht Wat deze woning écht uniek maakt, is het fenomenale vrije uitzicht over water en park. Geen inkijk, geen achterburen – alleen lucht, groen, water en rust. Hier verandert elk seizoen het decor. Zonsondergangen die weerspiegelen in het water, spelende kinderen in het park, lange zomeravonden aan de oever. Vrijheid voel je hier elke dag. De woonkeuken – het hart van het huis Aan de achterzijde is een spectaculaire woonkeuken gerealiseerd. Dit is geen keuken, dit is een leefruimte. Een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Luxe inbouwapparatuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maken dit een droom voor kookliefhebbers en levensgenieters. Via een binnendoorgang bereik je de volledig geïsoleerde garage – ideaal voor hobby, opslag of praktisch gebruik. De garage is strak afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Tussen woonkeuken en woonkamer zorgt een stalen pui voor karakter én verbinding. Het geeft een stoer, eigentijds accent en behoudt tegelijkertijd het open en lichte karakter van de woning. De woonkamer – sfeer en ruimte De woonkamer met erker ademt warmte en comfort. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Hier zit je heerlijk beschut, maar mét dat vrije uitzicht als dagelijks decor. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdiepingen met volwaardige ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, modern uitgevoerd en tot in detail verzorgd. Het tweede toilet is separaat gesitueerd. De master bedroom beschikt over een inloopkast – een heerlijke, praktische toevoeging. De tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel getransformeerd tot een volwaardige woonlaag met twee extra slaapkamers. Geen benauwde zolder, maar echte kamers met licht en comfort. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenleven op niveau De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en vormt een verlengstuk van het huis. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en altijd een plek in de zon of schaduw maken dit een buitenruimte om van te dromen. In de tuin bevindt zich een praktijkruimte – perfect voor werken aan huis, een salon, atelier of rustige werkplek. Dankzij de aanwezige achterom hoeven klanten niet door de woning, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een afsluitbare veranda met kachel gerealiseerd. Hier zit je het hele jaar door beschut en sfeervol. Herfstborrels, winteravonden met een glas wijn, zomerse diners tot laat – dit is buitenleven in optima forma. Duurzaam en toekomstgericht De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Een ruim opgezet familiehuis met een warme uitstraling en alle ruimte voor het gezinsleven. Wonen in Maurik Maurik is een levendig en groeiend dorp in de Betuwe, omringd door water, uiterwaarden en natuur. Met basisscholen, een supermarkt, zorgvoorzieningen, sportverenigingen en watersportmogelijkheden binnen handbereik woon je hier rustig én compleet. Uitvalswegen zoals de A15 en A2 zijn snel bereikbaar. Dit is geen huis dat je moet verbouwen. Dit is geen huis waar je compromissen sluit. Dit is een woning waar liefde, aandacht en kwaliteit samenkomen. Een plek met ruimte, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt. Een spetterend huis voor mensen die nét dat beetje extra zoeken – en het hier vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
340 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.