Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Fazant 8

4021JA Maurik • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Fazant 8 Maurik
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een waanzinnig vrij uitzicht over water en park. Hier woon je elke dag met het mooiste decor aan je voeten, terwijl je geniet van een interieur dat tot in perfectie is afgewerkt. Instapklaar op topniveau, met oog voor detail, luxe en comfort – een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Kom kijken en laat je verrassen. Soms komt er een huis op de markt waar alles klopt: de ruimte, het licht, de afwerking, het uitzicht. En vooral… het gevoel. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Maurik is geen standaard nieuwbouwhuis – dit is een woning die met visie, smaak en vakmanschap naar een hoger niveau is getild. Vier jaar geleden onderging de begane grond een complete metamorfose. De tweede verdieping werd verbouwd met een royale dakkapel, twee volwaardige slaapkamers en een praktische vliering. Alles is tot in detail uitgevoerd. Alles klopt. Dit is instapklaar wonen zonder concessies. Leven met uitzicht Wat deze woning écht uniek maakt, is het fenomenale vrije uitzicht over water en park. Geen inkijk, geen achterburen – alleen lucht, groen, water en rust. Hier verandert elk seizoen het decor. Zonsondergangen die weerspiegelen in het water, spelende kinderen in het park, lange zomeravonden aan de oever. Vrijheid voel je hier elke dag. De woonkeuken – het hart van het huis Aan de achterzijde is een spectaculaire woonkeuken gerealiseerd. Dit is geen keuken, dit is een leefruimte. Een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Luxe inbouwapparatuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maken dit een droom voor kookliefhebbers en levensgenieters. Via een binnendoorgang bereik je de volledig geïsoleerde garage – ideaal voor hobby, opslag of praktisch gebruik. De garage is strak afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Tussen woonkeuken en woonkamer zorgt een stalen pui voor karakter én verbinding. Het geeft een stoer, eigentijds accent en behoudt tegelijkertijd het open en lichte karakter van de woning. De woonkamer – sfeer en ruimte De woonkamer met erker ademt warmte en comfort. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Hier zit je heerlijk beschut, maar mét dat vrije uitzicht als dagelijks decor. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdiepingen met volwaardige ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, modern uitgevoerd en tot in detail verzorgd. Het tweede toilet is separaat gesitueerd. De master bedroom beschikt over een inloopkast – een heerlijke, praktische toevoeging. De tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel getransformeerd tot een volwaardige woonlaag met twee extra slaapkamers. Geen benauwde zolder, maar echte kamers met licht en comfort. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenleven op niveau De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en vormt een verlengstuk van het huis. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en altijd een plek in de zon of schaduw maken dit een buitenruimte om van te dromen. In de tuin bevindt zich een praktijkruimte – perfect voor werken aan huis, een salon, atelier of rustige werkplek. Dankzij de aanwezige achterom hoeven klanten niet door de woning, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een afsluitbare veranda met kachel gerealiseerd. Hier zit je het hele jaar door beschut en sfeervol. Herfstborrels, winteravonden met een glas wijn, zomerse diners tot laat – dit is buitenleven in optima forma. Duurzaam en toekomstgericht De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Een ruim opgezet familiehuis met een warme uitstraling en alle ruimte voor het gezinsleven. Wonen in Maurik Maurik is een levendig en groeiend dorp in de Betuwe, omringd door water, uiterwaarden en natuur. Met basisscholen, een supermarkt, zorgvoorzieningen, sportverenigingen en watersportmogelijkheden binnen handbereik woon je hier rustig én compleet. Uitvalswegen zoals de A15 en A2 zijn snel bereikbaar. Dit is geen huis dat je moet verbouwen. Dit is geen huis waar je compromissen sluit. Dit is een woning waar liefde, aandacht en kwaliteit samenkomen. Een plek met ruimte, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt. Een spetterend huis voor mensen die nét dat beetje extra zoeken – en het hier vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4021

Google Karten

Standort von Maurik

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maurik

Wohn- und Viertelzahlen in Maurik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maurik. In 2025 waren da 5.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.150.

Einwohner

5.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.376

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

154

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maurik
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maurik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

522

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maurik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Strom: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Strom: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maurik
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maurik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maurik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Maurik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.