Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Molenstraat 3

4021GD Maurik • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Molenstraat 3 Maurik
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat je hier ziet, is geen huis. Dit is een verhaal. Een verhaal dat al begon in 1785 en dat zich vandaag de dag nog elke dag verder schrijft, aan de prachtige Molenstraat in Maurik. Een woonboerderij met karakter, ziel en een uitstraling waar je stil van wordt. Zodra je het erf op rijdt, voel je het: hier klopt alles. De verhoudingen, de rust, de uitstraling van het riet, de gevels en het omliggende landschap. Dit is zo’n plek die je niet alleen bekijkt, maar direct beleeft - een woonboerderij die je met open armen ontvangt en niet meer loslaat. Door de jaren heen is deze boerderij met liefde onderhouden, vernieuwd en verfijnd. Ooit gesplitst, dus nu een royale helft van een twee-onder-één-kap, waarbij alles klopt. De rieten kap van het voorhuis is in 2024 volledig vernieuwd en ook de overige rieten daken verkeren in een uitstekende staat. Het schilderwerk is tot in detail verzorgd, met originele luiken in de traditionele kleuren: groen omlijst, wit met rode driehoeken in het midden. Authentiek, zoals het hoort. De ligging is ronduit fantastisch. De Molenstraat loopt bijna vanzelf richting de dijk en in de dronebeelden zie je hoe dichtbij de rivier eigenlijk is. Dat gevoel van ruimte, van vrijheid, van leven met het landschap om je heen, dat ervaar je hier elke dag opnieuw. En dan de tuin… Geloof ons, dit is een waar paradijs. Prachtig aangelegd, enorm veel privacy, een schitterende natuurvijver en een sfeer die elk seizoen anders, maar altijd goed is. Het tuinhuis is degelijk gebouwd, voorzien van een rieten kap en volledig in stijl met de boerderij. Een plek om te zitten, te genieten, te leven. Binnenkomen doe je zoals dat in de Betuwe gebruikelijk is: achterom, via de bijkeuken. En dan sta je ineens in het hart van het huis. Een indrukwekkende ruimte met een prachtige hoogte, veel licht, royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier komen originele details en modern comfort perfect samen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig opstart en ’s avonds met vrienden en familie eindigt aan een lange tafel. De woonkamer aan de voorzijde is warm, sfeervol en gezellig. De imposante schouw met houtkachel vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden, ongeacht het seizoen. De badkamer bevindt zich beneden en is praktisch ingericht met een dubbele wastafel en inloopdouche. Boven word je opnieuw verrast. De overloop is indrukwekkend, een vide met aan twee zijden contact met beneden, wat zorgt voor ruimte en licht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen (in de sneeuw) over deze fraaie woonboerderij. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend - schitterende rietgedekte woonboerderij - halfvrijstaand - een plaatje om te zien - zeer goed onderhouden - hoge nok met veel glas - vide - mooie gebinten - imposante schouw - prachtige tuin met natuurvijver en tuinhuis - vrijheid - royale oprit - rietgedekte carport en garage - vele voorzieningen binnen handbereik Dit is zo’n woning die je niet even vergelijkt met een andere. Dit is er één uit duizenden. Uniek in zijn soort, tot in detail verzorgd en gelegen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Een woonboerderij die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
760 m²
Contenido
624 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1785
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4021

Mapas de Google

Ubicación de Maurik

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maurik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maurik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maurik. En 2025 había 5.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.150.

Inhabitantes

5.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.150

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.376

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

154

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maurik
Año Inhabitantes
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maurik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

522

Etiqueta B

337

Etiqueta G

216

Etiqueta D

124

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maurik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricidad: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maurik
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maurik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maurik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Maurik

Ver más viviendas en este lugar.