Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Molenstraat 3

4021GD Maurik • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Molenstraat 3 Maurik
Photo 104
Claim profile to display media.

Description

Wat je hier ziet, is geen huis. Dit is een verhaal. Een verhaal dat al begon in 1785 en dat zich vandaag de dag nog elke dag verder schrijft, aan de prachtige Molenstraat in Maurik. Een woonboerderij met karakter, ziel en een uitstraling waar je stil van wordt. Zodra je het erf op rijdt, voel je het: hier klopt alles. De verhoudingen, de rust, de uitstraling van het riet, de gevels en het omliggende landschap. Dit is zo’n plek die je niet alleen bekijkt, maar direct beleeft - een woonboerderij die je met open armen ontvangt en niet meer loslaat. Door de jaren heen is deze boerderij met liefde onderhouden, vernieuwd en verfijnd. Ooit gesplitst, dus nu een royale helft van een twee-onder-één-kap, waarbij alles klopt. De rieten kap van het voorhuis is in 2024 volledig vernieuwd en ook de overige rieten daken verkeren in een uitstekende staat. Het schilderwerk is tot in detail verzorgd, met originele luiken in de traditionele kleuren: groen omlijst, wit met rode driehoeken in het midden. Authentiek, zoals het hoort. De ligging is ronduit fantastisch. De Molenstraat loopt bijna vanzelf richting de dijk en in de dronebeelden zie je hoe dichtbij de rivier eigenlijk is. Dat gevoel van ruimte, van vrijheid, van leven met het landschap om je heen, dat ervaar je hier elke dag opnieuw. En dan de tuin… Geloof ons, dit is een waar paradijs. Prachtig aangelegd, enorm veel privacy, een schitterende natuurvijver en een sfeer die elk seizoen anders, maar altijd goed is. Het tuinhuis is degelijk gebouwd, voorzien van een rieten kap en volledig in stijl met de boerderij. Een plek om te zitten, te genieten, te leven. Binnenkomen doe je zoals dat in de Betuwe gebruikelijk is: achterom, via de bijkeuken. En dan sta je ineens in het hart van het huis. Een indrukwekkende ruimte met een prachtige hoogte, veel licht, royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier komen originele details en modern comfort perfect samen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig opstart en ’s avonds met vrienden en familie eindigt aan een lange tafel. De woonkamer aan de voorzijde is warm, sfeervol en gezellig. De imposante schouw met houtkachel vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden, ongeacht het seizoen. De badkamer bevindt zich beneden en is praktisch ingericht met een dubbele wastafel en inloopdouche. Boven word je opnieuw verrast. De overloop is indrukwekkend, een vide met aan twee zijden contact met beneden, wat zorgt voor ruimte en licht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen (in de sneeuw) over deze fraaie woonboerderij. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend - schitterende rietgedekte woonboerderij - halfvrijstaand - een plaatje om te zien - zeer goed onderhouden - hoge nok met veel glas - vide - mooie gebinten - imposante schouw - prachtige tuin met natuurvijver en tuinhuis - vrijheid - royale oprit - rietgedekte carport en garage - vele voorzieningen binnen handbereik Dit is zo’n woning die je niet even vergelijkt met een andere. Dit is er één uit duizenden. Uniek in zijn soort, tot in detail verzorgd en gelegen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Een woonboerderij die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
760 m²
Content
624 m³
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1785
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.