Ir directamente al contenido
Logotipo de Rianne de Wit Makelaardij

Rijnbandijk 95

4021AG Maurik • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Rick Zeedijk Makelaardij

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 6.586

Galería de fotos

Rijnbandijk 95 Maurik
Foto 131
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijnbandijk 95 - Maurik #Vrijstaande woonboerderij #Prachtig perceel van 8.220 m² #15m Verwarmd zwembad (hydrolyse) Uitzonderlijk aanbod geeft je het gevoel van vakantie in de Mediterraan. De video, foto’s en plattegronden vertellen veel, maar voor de Rijnbandijk 95 in Maurik is het speciale, warme gevoel van rust en ruimte onmogelijk om goed te beschrijven. Woonboerderij met diverse bijgebouwen als buitenkeuken, garages, dierenverblijven, zwembad en 8.220 m² grond in groene en waterrijke omgeving. Aan de voet van de dijk, midden in het Betuws landschap, ligt deze vrijstaande woonboerderij met inpandig gastenverblijf, luxe buitenkeuken, diverse garages en schuren, (verwarmde) dierenverblijven, tuinkassen en een 15 meter lang verwarmd hydrolyse zwembad met beweegbare overkapping op een perceel van 8.220 m² met weiland, fruitbomen, moestuin en een prachtige siertuin. Het combineert landelijk wonen met optimaal comfort, luxe en volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven en ontspanning thuis. Of je nu droomt van het houden van paarden, genieten van vergezichten, kweken van eigen groente en fruit of een plek zoekt waar rust, ruimte en natuur samenkomen, deze lokatie biedt het allemaal. Met een semi-professionele keuken binnen én buiten, een verdiepte woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale bijkeuken en dit alles onder een rieten kap (2017) is deze woonboerderij een plaatje om te zien. Energielabel A geeft al aan dat de huidige eigenaren veel aan verduurzaming hebben gedaan. Wat zij nog meer hebben gerealiseerd? Zoveel diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, opstallen (buitenkeuken, tuinkassen, zwembad, garages, dierenverblijven e.d), prachtige siertuin met unieke planten en een perfecte lokatie gecreëerd voor allerlei dieren zoals pony’s, schapen, en vogels. Het erf betreed je via de automatisch bedienbare toegangspoort. Je rijdt jouw auto via de oprijlaan de dijkhelling af en parkeren kan volop voor en naast de woning. We bezichtigen de woning, gaan naar buiten en vervolgens omarmen we het buitenleven. Als makelaar zien we veel, maar zo’n buitenkeuken was een nieuwe ervaring. Via de paden door de kleurrijke tuin lopen we naar achteren, via het zwembad en de dierenverblijven komen we bij het weiland. Het verwarmde en overdekte zwembad van 15 meter met het zachts mogelijke zwemwater dankzij hydrolyse geeft uniek de mogelijkheid ieder moment van de dag te zwemmen. De 2 teakhouten ligbedden met parasol blijven achter en zijn ter beschikking aan de nieuwe zwemmers. De buitenverlichting (zie avondfoto’s) rondom het zwembad en in de tuin blijft grotendeels achter (spotjes, witte pijlen; niet de ronde bollen), zodat de nieuwe eigenaren kunnen blijven genieten van het sfeervolle geheel. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 186 m²; - Op de Lijst van Zaken staat extra overname vermeld; - 36 Zonnepanelen (11.8 kW) sinds 2021; - Wifi overal, zelfs tot achter in het weiland; - Vloerverwarming en elektriciteit in 1 dierenverblijf aanwezig; - Overdracht zal worden begeleid door notaris Hoogenboom te Eck en Wiel. Over het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Let op: wij wijzen je erop dat als je komt kijken, je verk(n)ocht zal zijn. Welkom aan de Rijnbandijk 95!

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
8220 m²
Contenido
659 m³
Espacio de almacenamiento externo
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, stoomcabine, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4021

Mapas de Google

Ubicación de Maurik

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maurik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maurik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maurik. En 2025 había 5.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.150.

Inhabitantes

5.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.150

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.376

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

154

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maurik
Año Inhabitantes
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maurik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

522

Etiqueta B

337

Etiqueta G

216

Etiqueta D

124

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maurik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricidad: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maurik
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maurik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maurik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Maurik

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.