Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 154

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Vendido

€ 296.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 303.770

Precio de compra /m²: € 3.115

Galería de fotos

IJsselmeerstraat 154 Medemblik
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande luxe watervilla met drie slaapkamers én een saunakamer, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft rondom tuin (eigen grond) en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. De watervilla ligt op steenworp afstand van het IJsselmeer en vlak bij het historische centrum van Medemblik. Dankzij de eigen aanlegsteiger vaart u de omgeving in. U kunt zelfs via de sluis in Medemblik het IJsselmeer op. De historische havenplaats Medemblik met terrasjes, havens en winkels ligt op loopafstand. De Randstad en de Noordzeekust zijn snel bereikbaar. De villa biedt vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een complete slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning levensloopbestendig en goed toegankelijk voor mindervaliden. Binnen zorgen de grote ramen, lichte ruimtes en praktische indeling voor een ontspannen sfeer. Buiten geniet u van rust, ruimte en privacy, met het water als uw achtertuin. De woning wordt verkocht inclusief de meubilering en stoffering, zoals getoond op de foto's. • Vrijstaande recreatiewoning aan doorgaand vaarwater • Eigen aanlegsteiger • Nabij IJsselmeer en historische stad Medemblik • Vier slaapkamers, waarvan één ingericht met een sauna. • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Geschikt voor mindervaliden / levensloopbestendig • Lichte, ruime woonkamer met zicht op het water • Goede bereikbaarheid richting Randstad en Noordzeekust • Privacy-rijk perceel met terras aan het water. De omgeving: De watervilla ligt op steenworpafstand van het IJsselmeer en vlakbij het historische centrum van Medemblik. Medemblik staat bekend om zijn sfeervolle havens, historische straatjes en gezellige horecagelegenheden. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: vissen, zeilen, sloepvaren, suppen, zwemmen, strand en kitesurfen liggen allemaal binnen bereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl grotere steden en de kust goed en snel bereikbaar zijn voor wie meer levendigheid zoekt. Indeling: Begane grond: Entrée, hal, trapopgang, gastentoilet met fonteintje, een ruime inloopdouche met wastafelmeubel en een riante tweepersoons slaapkamer. De ruime en lichte living heeft een open keuken en een erker met openslaande deuren naar het mooie terras aan het water met een fantastisch uitzicht. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met een ruim vriesvak. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en een kamer met sauna. Tevens een riante badkamer met douche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet. Tweede verdieping: Ruime vliering over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via vlizotrap. De viering kan gebruikt worden voor opslag. De Watervilla ligt in het geliefde park Europarcs IJsselmeer in Medemblik (voorheen Bungalowpark Zuiderzee). Het park is door de dijk gescheiden van het IJsselmeer met mooie stranden en het wandelgebied De Vooroever. Strandtent de Zoete Zee en het Regatta Center liggen op loopafstand. Deze bungalow is goed verhuurbaar met een aantrekkelijk rendement in combinatie met eigen gebruik via Europarcs IJsselmeer. Het park heeft o.a. een restaurant, subtropisch zwemparadijs met glijbaan, een boothelling, een kinderspeeltuintje, botenverhuur, etc. Kenmerken: Bouwjaar: 2009; Perceel ca. 270 m2, volle eigendom; Inhoud ca. 270 m3; Woonoppervlakte 95 m². Muur, dak en vloerisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Traditionele bouw: de vloeren van de begane grond en de eerste verdieping zijn van beton; CV Intergas HR, bouwjaar 2009; Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor informatie: Gemeente Medemblik. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 296.000

Coste del comprador (estimado): € 7.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 303.770

2,78%

Anualmente

%

€ 14.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 296.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
270 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Dakraam en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1671

Mapas de Google

Medemblik en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Medemblik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Medemblik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Medemblik. En 2025 había 8.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

8.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

263

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Medemblik
Año Inhabitantes
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Medemblik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.454

Etiqueta C

1.056

Etiqueta B

747

Etiqueta G

285

Etiqueta F

243

Etiqueta D

223

Etiqueta E

108

Etiqueta A++

84

Etiqueta A+

69

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Medemblik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Medemblik
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Medemblik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Medemblik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer viviendas in Medemblik

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.