Aller directement au contenu
Logo de Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 154

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opperdoes

Galerie de photos

IJsselmeerstraat 154 Medemblik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande luxe watervilla met drie slaapkamers én een saunakamer, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft rondom tuin (eigen grond) en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. De watervilla ligt op steenworp afstand van het IJsselmeer en vlak bij het historische centrum van Medemblik. Dankzij de eigen aanlegsteiger vaart u de omgeving in. U kunt zelfs via de sluis in Medemblik het IJsselmeer op. De historische havenplaats Medemblik met terrasjes, havens en winkels ligt op loopafstand. De Randstad en de Noordzeekust zijn snel bereikbaar. De villa biedt vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een complete slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning levensloopbestendig en goed toegankelijk voor mindervaliden. Binnen zorgen de grote ramen, lichte ruimtes en praktische indeling voor een ontspannen sfeer. Buiten geniet u van rust, ruimte en privacy, met het water als uw achtertuin. De woning wordt verkocht inclusief de meubilering en stoffering, zoals getoond op de foto's. • Vrijstaande recreatiewoning aan doorgaand vaarwater • Eigen aanlegsteiger • Nabij IJsselmeer en historische stad Medemblik • Vier slaapkamers, waarvan één ingericht met een sauna. • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Geschikt voor mindervaliden / levensloopbestendig • Lichte, ruime woonkamer met zicht op het water • Goede bereikbaarheid richting Randstad en Noordzeekust • Privacy-rijk perceel met terras aan het water. De omgeving: De watervilla ligt op steenworpafstand van het IJsselmeer en vlakbij het historische centrum van Medemblik. Medemblik staat bekend om zijn sfeervolle havens, historische straatjes en gezellige horecagelegenheden. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: vissen, zeilen, sloepvaren, suppen, zwemmen, strand en kitesurfen liggen allemaal binnen bereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl grotere steden en de kust goed en snel bereikbaar zijn voor wie meer levendigheid zoekt. Indeling: Begane grond: Entrée, hal, trapopgang, gastentoilet met fonteintje, een ruime inloopdouche met wastafelmeubel en een riante tweepersoons slaapkamer. De ruime en lichte living heeft een open keuken en een erker met openslaande deuren naar het mooie terras aan het water met een fantastisch uitzicht. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met een ruim vriesvak. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en een kamer met sauna. Tevens een riante badkamer met douche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet. Tweede verdieping: Ruime vliering over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via vlizotrap. De viering kan gebruikt worden voor opslag. De Watervilla ligt in het geliefde park Europarcs IJsselmeer in Medemblik (voorheen Bungalowpark Zuiderzee). Het park is door de dijk gescheiden van het IJsselmeer met mooie stranden en het wandelgebied De Vooroever. Strandtent de Zoete Zee en het Regatta Center liggen op loopafstand. Deze bungalow is goed verhuurbaar met een aantrekkelijk rendement in combinatie met eigen gebruik via Europarcs IJsselmeer. Het park heeft o.a. een restaurant, subtropisch zwemparadijs met glijbaan, een boothelling, een kinderspeeltuintje, botenverhuur, etc. Kenmerken: Bouwjaar: 2009; Perceel ca. 270 m2, volle eigendom; Inhoud ca. 270 m3; Woonoppervlakte 95 m². Muur, dak en vloerisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Traditionele bouw: de vloeren van de begane grond en de eerste verdieping zijn van beton; CV Intergas HR, bouwjaar 2009; Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor informatie: Gemeente Medemblik. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 296.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 303.770

2,78%

Annuellement

%

€ 14.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 296.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
270 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1671

Google Maps

Medemblik sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Medemblik

Chiffres de logement et de quartier dans Medemblik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Medemblik. En 2025 étaient 8.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

8.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

263

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Medemblik
Année Résidents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Medemblik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.454

Étiquette C

1.056

Étiquette B

747

Étiquette G

285

Étiquette F

243

Étiquette D

223

Étiquette E

108

Étiquette A++

84

Étiquette A+

69

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Medemblik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Medemblik
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Medemblik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Medemblik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer maisons in Medemblik

Voir plus d'habitations dans cette ville.