Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Kruisstraat 1

6231LJ Meerssen • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 2.385

Galería de fotos

Kruisstraat 1 Meerssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een markante hoeklocatie in het historische hart van Meerssen staat dit karaktervolle Gemeentelijk monument dat authentieke charme combineert met hedendaags wooncomfort. De ligging aan de Kruisstraat zorgt voor een levendig dorpsgevoel, terwijl de Markt en alle dagelijkse voorzieningen zich op comfortabele loopafstand bevinden. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een verrassend ruim woonhuis met een ruime en lichte woonkamer, een gezellige leefkeuken en maar liefst drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. Historische details en de monumentale uitstraling geven het pand een warme sfeer die direct aanspreekt. Een bijzonder pluspunt is de vergunning voor het exploiteren van een B&B op de begane grond. Deze zelfstandige ruimte beschikt over een eigen leefruimte, slaapkamer en badkamer, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor gastenverblijf, praktijk aan huis of mantelzorg, zonder in te leveren op privacy. Kortom, een uniek object op een toplocatie: een monumentaal pand met karakter, ruimte én veelzijdige gebruiksmogelijkheden in het centrum van Meerssen. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authentiek wonen met toekomstwaarde. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: 262 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m² Externe bergruimte: 4 m² Perceeloppervlakte: 230 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 28-01-2033) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: dakisolatie en HR++beglazing m.u.v. glas in lood ramen Installaties: Centrale verwarming: Quat Warmtepomp (eigendom, 2025) Warmwatervoorziening: Bosch HR-ketel (huur, 2015) Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom / 2021) Indeling • Kelder De ruime gewelfde kelderruimte van ca. 22 m² is opgetrokken uit mergel en is goed te gebruiken als provisieruimte. • Begane grond Bij binnenkomst in de knusse hal springt meteen de houten trap en de natuurstenen vloer in het oog. Vanuit de hal is er toegang tot wasruimte. De begane grond biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte van ca. 29 m², welke voorzien is van een authentieke schouwmantel. Deze ruimte kan o.a. gebruikt worden als woonkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of als extra kamer voor de B&B. Aan de rechterzijde van de hal is de B&B te betreden. De B&B bestaat uit een gezellige leefruimte van ca. 23 m² met een keukenblok voorzien van een koelkast en gootsteen. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich het portaal met de toiletruimte. Vanuit het portaal is de ruime slaapkamer van ca. 19 m² bereikbaar, welke voorzien is van een vaste kast en toegang biedt tot de tuin. Via het portaal met de warmwatervoorziening is vervolgens de moderne badkamer van ca. 9 m² toegankelijk, welke is uitgerust met een dubbele vaste wastafel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche met regendouche. • 1e verdieping Middels de authentieke houten trap bereikt u de ruime overloop, welke toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde, de woonkamer en de leefkeuken. De ruime woonkamer van ca. 30 m² is gelegen op de hoek, waardoor meerdere ramen zorgen voor veel daglichttoetreding en een aangename sfeer. De leefkeuken zorgt met een oppervlakte van ca. 28 m² voor een aangename ruimte om te kunnen tafelen met het gezin en gezelschap. De keuken bestaat uit een eiland en aanrechtcombinatie voorzien van een vaatwasser, gootsteen, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend aan de leefkeuken betreedt u de ruime slaapkamer I van ca. 21 m² Met uitzondering van de slaapkamer is de gehele verdieping voorzien van een originele houten vloer. • 2e verdieping De volwaardige 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en biedt een separaat gelegen toiletruimte met fonteintje, de badkamer en 2 slaapkamers. De neutrale uitgevoerde badkamer van ca. 8 m² is voorzien van een douche, dubbele vaste wastafel en biedt tevens toegang tot het dakterras. Het dakterras van ca. 21 m² biedt veel privacy en hier kunt u in alle rust geniete van de zon en de omgeving. Slaapkamer II van ca. 10 m² is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III van ca. 10 m² is voorzien van 2 dakkapellen. Tot slot is er een praktische bergruimte van ca. 7 m² met aansluiting voor witgoedapparatuur. • Tuin: De op het Zuid-oosten georiënteerde tuin biedt een plek om in alle rust te genieten van optimale privacy, de zon of om in de schaduw rustig een boek te lezen. De ommuurde tuin, het terras en de bloemperken zorgen voor de sfeer van een gezellige stadstuin. Tevens bevindt zich hier een praktisch berghok van ca. 4 m². Ligging: De Kruisstraat is hartje centrum gelegen. De Markt is aan de overzijde, waar een wekelijkse markt is. In de directe omgeving zijn leuke winkels, een supermarkt, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand zijn een bushalte, treinstation en onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs) aanwezig. Meersen ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2/A79) en rondom Meerssen is prachtige natuur, wat zich uitstekend leent om te fietsen en te wandelen. Valkenburg en Maastricht zijn binnen tien minuten te bereiken; Luik, Aken en Hasselt zijn op ca. 30 km afstand gelegen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
993 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, en douche

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6231

Mapas de Google

Vista geográfica Meerssen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

7.417

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

310

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerssen
Año Inhabitantes
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

781

Etiqueta A

608

Etiqueta D

530

Etiqueta F

426

Etiqueta B

417

Etiqueta G

402

Etiqueta E

298

Etiqueta A+

108

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerssen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer viviendas in Meerssen

Ver más viviendas en este lugar.