Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaJoop Makelaardij

Van Buurenstraat 12

4268GZ Meeuwen • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Van Buurenstraat 12 Meeuwen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN DE RAND VAN HET DORP Welkom in Meeuwen! Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de weilanden, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Een heerlijk thuis voor wie comfortabel, duurzaam en landelijk wil wonen. De woning beschikt over 120 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 245 m². Binnen vind je een lichte woonkamer, een eetkamer met schuifpui en vier volwaardige slaapkamers. De inpandige garage biedt ruimte voor de auto, fietsen of extra opslag. De ruime achtertuin is de perfecte plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de energiezuinige installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: via de voordeur kom je in de entree met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorkant is ruim en licht door de vele ramen. Het uitzicht is schilderachtig met de vrolijke kleuren in de voortuin en het weidse uitzicht over de velden. De eetkamer, gesitueerd naast de keuken en voor de schuifpui, geeft zicht op de achtertuin. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra kasten en apparatuur. Vanuit de berging kom je in de inpandige garage, een praktische ruimte voor het parkeren van de fietsen en diverse (tuin)gereedschappen. De garagezolder biedt nog meer bergruimte en herbergt de cv-installatie en omvormer van de 43(!) zonnepanelen. 1e verdieping: De overloop, net zoals de trap voorzien van tapijt, geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer, aan de achterkant van de woning, is ruim vanwege de dakkapel en voorzien van een laminaatvloer. De kinderslaapkamer is eveneens ruim door de dakkapel en is voorzien van tapijttegels. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, is ook voorzien van laminaat en vaste kasten achter het knieschot. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, grote wastafel, tweede toilet en een ligbad met whirlpool-functie. Op de overloop hangt een airco waarmee het binnenklimaat op deze verdieping in zowel de zomer als winter geregeld kan worden. 2e verdieping: Via een vaste, met tapijt beklede trap, kom je op de tweede verdieping. Deze vierde slaapkamer, voorzien van tapijt, dakraam en airco is ruim en zou gezien de grootte ook in 2 kamers gesplitst kunnen worden. Buitenom: de achtertuin is op het westen gelegen, volledig bestraat met in de borders diverse vaste planten. De terrasoverkapping, ideaal gesitueerd in de hoek, zorgt voor beschutting bij felle zon of een koude bries. Boven de schuifpui hangt een zonwering om de middagzon uit het huis te houden. De voortuin is fleurig en k(l)eurig onderhouden. Pak de eerste zonnestralen van de dag mee onder de overkapping bij de voordeur en geniet van het mooie uitzicht voordat je de dag begint. Kortom en zoals door verkopers zelf omschreven; "van Buurenstraat 12 in Meeuwen is een fijne plek om te wonen!". Het is denkbaar dat de nieuwe bewoners gaan moderniseren, maar de basis van deze woning is goed. Zo zit er overal HR+ glas, volledig geïsoleerd en bij veel ramen rolluiken, screens of zonwering. De elektrische installatie is ter overname en tijdens onderhandeling bespreekbaar. Meeuwen is het kleinste dorp van de gemeente Aalburg en gelegen in het land van Heusden en Altena. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 700 inwoners. Rust is hier dan zeker ook nog te vinden! In het dorp zijn nog een aantal fraaie rijksmonumenten intact zoals het kasteel van Meeuwen, de korenmolen en de hervormde - en gereformeerde kerk. Samen met de 300 in het dorp staande woningen levert dat een mooi plaatje op van een typisch Brabants dorp in de gemoedelijke sfeer van weleer. De A 27 is binnen enkele autominuten te bereiken, dus ook grotere steden zoals Breda of Gorinchem zijn snel te bereiken. Maak gerust een afspraak om deze woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4268

Mapas de Google

Meeuwen en el mapa

Explora Meeuwen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meeuwen. En 2025 había 780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meeuwen
Año Inhabitantes
2021 715
2022 720
2023 750
2024 770
2025 780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 200 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

705

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 48
Appartementen 15
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 70

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

69

Etiqueta B

53

Etiqueta F

42

Etiqueta D

38

Etiqueta A

31

Etiqueta G

28

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.690 3.380
2022 1.280 3.190
2023 1.070 3.150
2024 1.010 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Meeuwen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meeuwen?

Meeuwen telt in 2025 ongeveer 780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeuwen?

In Meeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer viviendas in Meeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.