Direkt zum Inhalt
Logo von ViaJoop Makelaardij

Van Buurenstraat 12

4268GZ Meeuwen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Van Buurenstraat 12 Meeuwen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN DE RAND VAN HET DORP Welkom in Meeuwen! Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de weilanden, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Een heerlijk thuis voor wie comfortabel, duurzaam en landelijk wil wonen. De woning beschikt over 120 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 245 m². Binnen vind je een lichte woonkamer, een eetkamer met schuifpui en vier volwaardige slaapkamers. De inpandige garage biedt ruimte voor de auto, fietsen of extra opslag. De ruime achtertuin is de perfecte plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de energiezuinige installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: via de voordeur kom je in de entree met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorkant is ruim en licht door de vele ramen. Het uitzicht is schilderachtig met de vrolijke kleuren in de voortuin en het weidse uitzicht over de velden. De eetkamer, gesitueerd naast de keuken en voor de schuifpui, geeft zicht op de achtertuin. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra kasten en apparatuur. Vanuit de berging kom je in de inpandige garage, een praktische ruimte voor het parkeren van de fietsen en diverse (tuin)gereedschappen. De garagezolder biedt nog meer bergruimte en herbergt de cv-installatie en omvormer van de 43(!) zonnepanelen. 1e verdieping: De overloop, net zoals de trap voorzien van tapijt, geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer, aan de achterkant van de woning, is ruim vanwege de dakkapel en voorzien van een laminaatvloer. De kinderslaapkamer is eveneens ruim door de dakkapel en is voorzien van tapijttegels. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, is ook voorzien van laminaat en vaste kasten achter het knieschot. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, grote wastafel, tweede toilet en een ligbad met whirlpool-functie. Op de overloop hangt een airco waarmee het binnenklimaat op deze verdieping in zowel de zomer als winter geregeld kan worden. 2e verdieping: Via een vaste, met tapijt beklede trap, kom je op de tweede verdieping. Deze vierde slaapkamer, voorzien van tapijt, dakraam en airco is ruim en zou gezien de grootte ook in 2 kamers gesplitst kunnen worden. Buitenom: de achtertuin is op het westen gelegen, volledig bestraat met in de borders diverse vaste planten. De terrasoverkapping, ideaal gesitueerd in de hoek, zorgt voor beschutting bij felle zon of een koude bries. Boven de schuifpui hangt een zonwering om de middagzon uit het huis te houden. De voortuin is fleurig en k(l)eurig onderhouden. Pak de eerste zonnestralen van de dag mee onder de overkapping bij de voordeur en geniet van het mooie uitzicht voordat je de dag begint. Kortom en zoals door verkopers zelf omschreven; "van Buurenstraat 12 in Meeuwen is een fijne plek om te wonen!". Het is denkbaar dat de nieuwe bewoners gaan moderniseren, maar de basis van deze woning is goed. Zo zit er overal HR+ glas, volledig geïsoleerd en bij veel ramen rolluiken, screens of zonwering. De elektrische installatie is ter overname en tijdens onderhandeling bespreekbaar. Meeuwen is het kleinste dorp van de gemeente Aalburg en gelegen in het land van Heusden en Altena. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 700 inwoners. Rust is hier dan zeker ook nog te vinden! In het dorp zijn nog een aantal fraaie rijksmonumenten intact zoals het kasteel van Meeuwen, de korenmolen en de hervormde - en gereformeerde kerk. Samen met de 300 in het dorp staande woningen levert dat een mooi plaatje op van een typisch Brabants dorp in de gemoedelijke sfeer van weleer. De A 27 is binnen enkele autominuten te bereiken, dus ook grotere steden zoals Breda of Gorinchem zijn snel te bereiken. Maak gerust een afspraak om deze woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4268

Google Karten

Meeuwen auf der Karte

Erkunden Sie Meeuwen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Meeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meeuwen. In 2025 waren da 780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meeuwen
Jahr Einwohner
2021 715
2022 720
2023 750
2024 770
2025 780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 200 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

705

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 15
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

69

Bezeichnung B

53

Bezeichnung F

42

Bezeichnung D

38

Bezeichnung A

31

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.690 3.380
2022 1.280 3.190
2023 1.070 3.150
2024 1.010 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Meeuwen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meeuwen?

Meeuwen telt in 2025 ongeveer 780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeuwen?

In Meeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Meeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.