Aller directement au contenu
Logo de ViaJoop Makelaardij

Van Buurenstraat 12

4268GZ Meeuwen • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Van Buurenstraat 12 Meeuwen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN DE RAND VAN HET DORP Welkom in Meeuwen! Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de weilanden, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Een heerlijk thuis voor wie comfortabel, duurzaam en landelijk wil wonen. De woning beschikt over 120 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 245 m². Binnen vind je een lichte woonkamer, een eetkamer met schuifpui en vier volwaardige slaapkamers. De inpandige garage biedt ruimte voor de auto, fietsen of extra opslag. De ruime achtertuin is de perfecte plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de energiezuinige installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: via de voordeur kom je in de entree met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorkant is ruim en licht door de vele ramen. Het uitzicht is schilderachtig met de vrolijke kleuren in de voortuin en het weidse uitzicht over de velden. De eetkamer, gesitueerd naast de keuken en voor de schuifpui, geeft zicht op de achtertuin. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra kasten en apparatuur. Vanuit de berging kom je in de inpandige garage, een praktische ruimte voor het parkeren van de fietsen en diverse (tuin)gereedschappen. De garagezolder biedt nog meer bergruimte en herbergt de cv-installatie en omvormer van de 43(!) zonnepanelen. 1e verdieping: De overloop, net zoals de trap voorzien van tapijt, geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer, aan de achterkant van de woning, is ruim vanwege de dakkapel en voorzien van een laminaatvloer. De kinderslaapkamer is eveneens ruim door de dakkapel en is voorzien van tapijttegels. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, is ook voorzien van laminaat en vaste kasten achter het knieschot. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, grote wastafel, tweede toilet en een ligbad met whirlpool-functie. Op de overloop hangt een airco waarmee het binnenklimaat op deze verdieping in zowel de zomer als winter geregeld kan worden. 2e verdieping: Via een vaste, met tapijt beklede trap, kom je op de tweede verdieping. Deze vierde slaapkamer, voorzien van tapijt, dakraam en airco is ruim en zou gezien de grootte ook in 2 kamers gesplitst kunnen worden. Buitenom: de achtertuin is op het westen gelegen, volledig bestraat met in de borders diverse vaste planten. De terrasoverkapping, ideaal gesitueerd in de hoek, zorgt voor beschutting bij felle zon of een koude bries. Boven de schuifpui hangt een zonwering om de middagzon uit het huis te houden. De voortuin is fleurig en k(l)eurig onderhouden. Pak de eerste zonnestralen van de dag mee onder de overkapping bij de voordeur en geniet van het mooie uitzicht voordat je de dag begint. Kortom en zoals door verkopers zelf omschreven; "van Buurenstraat 12 in Meeuwen is een fijne plek om te wonen!". Het is denkbaar dat de nieuwe bewoners gaan moderniseren, maar de basis van deze woning is goed. Zo zit er overal HR+ glas, volledig geïsoleerd en bij veel ramen rolluiken, screens of zonwering. De elektrische installatie is ter overname en tijdens onderhandeling bespreekbaar. Meeuwen is het kleinste dorp van de gemeente Aalburg en gelegen in het land van Heusden en Altena. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 700 inwoners. Rust is hier dan zeker ook nog te vinden! In het dorp zijn nog een aantal fraaie rijksmonumenten intact zoals het kasteel van Meeuwen, de korenmolen en de hervormde - en gereformeerde kerk. Samen met de 300 in het dorp staande woningen levert dat een mooi plaatje op van een typisch Brabants dorp in de gemoedelijke sfeer van weleer. De A 27 is binnen enkele autominuten te bereiken, dus ook grotere steden zoals Breda of Gorinchem zijn snel te bereiken. Maak gerust een afspraak om deze woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bekijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4268

Google Maps

Meeuwen sur la carte

Explorez Meeuwen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Meeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meeuwen. En 2025 étaient 780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meeuwen
Année Résidents
2021 715
2022 720
2023 750
2024 770
2025 780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 200 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

705

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 15
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

69

Étiquette B

53

Étiquette F

42

Étiquette D

38

Étiquette A

31

Étiquette G

28

Étiquette E

21

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.690 3.380
2022 1.280 3.190
2023 1.070 3.150
2024 1.010 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Meeuwen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meeuwen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meeuwen?

Meeuwen telt in 2025 ongeveer 780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeuwen is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeuwen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeuwen?

In Meeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer maisons in Meeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.