Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Julianastraat 26

6447BD Merkelbeek • Limburg

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.613

Galería de fotos

Julianastraat 26 Merkelbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de rustige rand van Merkelbeek, op een steenworp afstand van fraaie wandelgebieden én nabij scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale garage met bergvliering, een zonnige tuin met overkapping op het zuiden en een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De garage bij deze woning is niet zomaar een plek om je auto te parkeren. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling van de garage is deze ruimte namelijk ook uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Zoek je een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie – perfect voor gezinnen of stellen die rustig willen wonen, maar toch alles binnen bereik willen hebben. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: • Bouwjaar: 1977 (conform BAG) • Perceeloppervlakte: 309 m²; • Woonoppervlakte: ca. 101 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), externe bergruimte 43 m²; • Voorzien van vloerverwarming; • (Hard)houten kozijnen met dubbele beglazing; • Rolluiken aanwezig; • 15 zonnepanelen (eigendom); • Oprit geschikt voor meerdere auto’s, afsluitbaar met hekwerk; • Begane grond voorzien van moderne grootformaat tegelvloer. Begane grond: Via de nette hal heb je toegang tot de meterkast, een handige trappenkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trap naar boven. De halfopen, moderne keuken is een echte blikvanger: voorzien van een stijlvol kook-/spoeleiland met inductiekookplaat en inbouwafzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Ook is het voorzien van vloerverwarming. De zonnige tuin op het zuiden is strak en sfeervol aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Geniet hier van lange zomeravonden onder de royale overkapping met elektrisch zonnescherm. Ook is de tuin via een handige zij-ingang bereikbaar. De ruime garage is een echte meerwaarde! Deze is uitgerust met een praktische bergvliering, handige inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor extra opslag, een werkbank of hobbyruimte. Dankzij de goede afmetingen en voorzieningen is de garage ook uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Of je nu zelfstandig werkt, cliënten ontvangt of gewoon behoefte hebt aan een eigen plek: deze ruimte biedt volop flexibiliteit! Eerste verdieping: Via de overloop met moderne tegelvloer bereik je drie nette slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en natuurlijk daglicht – alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een ruime zolderverdieping, die eenvoudig om te vormen is tot een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook zijn hier de c.v.-installatie en een tweede wasmachine-aansluiting aanwezig. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Bosch (2024, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6447

Mapas de Google

Merkelbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Merkelbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Merkelbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Merkelbeek. En 2026 había 1.617 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

1.617

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Merkelbeek
Año Inhabitantes
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Merkelbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

172

Etiqueta D

125

Etiqueta F

113

Etiqueta G

103

Etiqueta B

97

Etiqueta A

57

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Merkelbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Merkelbeek
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Merkelbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Merkelbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer viviendas in Merkelbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.