Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Julianastraat 26

6447BD Merkelbeek • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Julianastraat 26 Merkelbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik! Aan de rustige rand van Merkelbeek, op een steenworp afstand van fraaie wandelgebieden én nabij scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale garage met bergvliering, een zonnige tuin met overkapping op het zuiden en een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. De garage bij deze woning is niet zomaar een plek om je auto te parkeren. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling van de garage is deze ruimte namelijk ook uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Zoek je een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie – perfect voor gezinnen of stellen die rustig willen wonen, maar toch alles binnen bereik willen hebben. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: • Bouwjaar: 1977 (conform BAG) • Perceeloppervlakte: 309 m²; • Woonoppervlakte: ca. 101 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), externe bergruimte 43 m²; • Voorzien van vloerverwarming; • (Hard)houten kozijnen met dubbele beglazing; • Rolluiken aanwezig; • 15 zonnepanelen (eigendom); • Oprit geschikt voor meerdere auto’s, afsluitbaar met hekwerk; • Begane grond voorzien van moderne grootformaat tegelvloer. Begane grond: Via de nette hal heb je toegang tot de meterkast, een handige trappenkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trap naar boven. De halfopen, moderne keuken is een echte blikvanger: voorzien van een stijlvol kook-/spoeleiland met inductiekookplaat en inbouwafzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Ook is het voorzien van vloerverwarming. De zonnige tuin op het zuiden is strak en sfeervol aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Geniet hier van lange zomeravonden onder de royale overkapping met elektrisch zonnescherm. Ook is de tuin via een handige zij-ingang bereikbaar. De ruime garage is een echte meerwaarde! Deze is uitgerust met een praktische bergvliering, handige inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor extra opslag, een werkbank of hobbyruimte. Dankzij de goede afmetingen en voorzieningen is de garage ook uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Of je nu zelfstandig werkt, cliënten ontvangt of gewoon behoefte hebt aan een eigen plek: deze ruimte biedt volop flexibiliteit! Eerste verdieping: Via de overloop met moderne tegelvloer bereik je drie nette slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en natuurlijk daglicht – alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een ruime zolderverdieping, die eenvoudig om te vormen is tot een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook zijn hier de c.v.-installatie en een tweede wasmachine-aansluiting aanwezig. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6447

Google Maps

Merkelbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Merkelbeek

Woon- en buurtcijfers in Merkelbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merkelbeek. In 2026 waren er 1.617 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.617

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merkelbeek
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merkelbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merkelbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merkelbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merkelbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Merkelbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer woningen in Merkelbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.