Ir directamente al contenido
Logotipo de O'Key makelaars en adviseurs

Nieuwe Vlissingseweg 298

4335JJ Middelburg • Zeeland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.373

Galería de fotos

Nieuwe Vlissingseweg 298 Middelburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en gemoderniseerde half vrijstaande woning op korte afstand van het centrum van Middelburg Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is in de afgelopen negen jaar vrijwel volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en authentieke details. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het vernieuwde glas-in-lood geeft de woning een warme, klassieke uitstraling, perfect in balans met het hedendaagse wooncomfort. De ligging is bijzonder prettig. Net buiten het centrum van Middelburg, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Een rustige woonomgeving met de stad letterlijk om de hoek. Indeling Via de hal stap je de woning binnen, waar direct het karakter zichtbaar wordt door het glas-in-lood in het kozijn van de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met hoge plafonds en een fraaie houthaard die vooral in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aansluitend ligt de lichte serre, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, speel- of studeerkamer. De serre is voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. De gezellige koffiecorner maakt het geheel compleet. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een schuifkast, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd geheel. Via zowel de keuken als de serre is de achtertuin bereikbaar. De tuin is samen met de woning volledig aangepakt en verzorgd aangelegd. Door de ligging op het noordwesten is er volop gelegenheid om in de middag en avond van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 20 m², voorzien van een eigen in- en uitgang. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een praktische doorgang naast de woning. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van warmtewerend glas. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en keurig afgewerkt. De badkamer is sfeervol en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. 2e verdieping De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en natuurlijke lichtinval door het dakraam en is veelzijdig te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer Bijzonderheden: - Energielabel C - Dak- en muurisolatie aanwezig - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2020) - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Rolluiken op de eerste verdieping - Houten berging van circa 20 m² Verkoper aan het woord: Toen wij acht jaar geleden dit huis bezochten en de woonkamer binnenstapten, waren wij meteen geraakt door de karakteristieke sfeer en de hoogte van het plafond. Door de jaren heen hebben wij de woning gerenoveerd, met behoud van een aantal authentieke elementen. Aan de hand van oude tekeningen hebben wij bijvoorbeeld nieuwe glas-in-loodramen ontworpen en tussen het dubbelglas laten plaatsen. Daarnaast zijn er markiezen aangebracht en is het balkenplafond intact gebleven. De vaste trap naar de zolder was voor ons een echte verademing, net als de lichte ‘tuinkamer’, een bijzonder fijne ruimte. Met zorg willen wij dit warme, karakteristieke huis overdragen en gunnen wij het nieuwe bewoners om er net zo gelukkig te worden als wij hier zijn geweest. Kortom: een instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Een huis waar met zorg is gewoond en dat klaar is voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun thuis willen creëren. Nieuwsgierig geworden en wil je alvast eens digitaal rondkijken? Dit kan volledig in 3D via O-key.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4335

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.