Jump to content
Logo of O'Key makelaars en adviseurs

Nieuwe Vlissingseweg 298

4335JJ Middelburg • Zeeland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.373

Photo Gallery

Nieuwe Vlissingseweg 298 Middelburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en gemoderniseerde half vrijstaande woning op korte afstand van het centrum van Middelburg Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is in de afgelopen negen jaar vrijwel volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en authentieke details. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het vernieuwde glas-in-lood geeft de woning een warme, klassieke uitstraling, perfect in balans met het hedendaagse wooncomfort. De ligging is bijzonder prettig. Net buiten het centrum van Middelburg, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Een rustige woonomgeving met de stad letterlijk om de hoek. Indeling Via de hal stap je de woning binnen, waar direct het karakter zichtbaar wordt door het glas-in-lood in het kozijn van de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met hoge plafonds en een fraaie houthaard die vooral in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aansluitend ligt de lichte serre, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, speel- of studeerkamer. De serre is voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. De gezellige koffiecorner maakt het geheel compleet. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een schuifkast, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd geheel. Via zowel de keuken als de serre is de achtertuin bereikbaar. De tuin is samen met de woning volledig aangepakt en verzorgd aangelegd. Door de ligging op het noordwesten is er volop gelegenheid om in de middag en avond van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 20 m², voorzien van een eigen in- en uitgang. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een praktische doorgang naast de woning. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van warmtewerend glas. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en keurig afgewerkt. De badkamer is sfeervol en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. 2e verdieping De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en natuurlijke lichtinval door het dakraam en is veelzijdig te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer Bijzonderheden: - Energielabel C - Dak- en muurisolatie aanwezig - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2020) - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Rolluiken op de eerste verdieping - Houten berging van circa 20 m² Verkoper aan het woord: Toen wij acht jaar geleden dit huis bezochten en de woonkamer binnenstapten, waren wij meteen geraakt door de karakteristieke sfeer en de hoogte van het plafond. Door de jaren heen hebben wij de woning gerenoveerd, met behoud van een aantal authentieke elementen. Aan de hand van oude tekeningen hebben wij bijvoorbeeld nieuwe glas-in-loodramen ontworpen en tussen het dubbelglas laten plaatsen. Daarnaast zijn er markiezen aangebracht en is het balkenplafond intact gebleven. De vaste trap naar de zolder was voor ons een echte verademing, net als de lichte ‘tuinkamer’, een bijzonder fijne ruimte. Met zorg willen wij dit warme, karakteristieke huis overdragen en gunnen wij het nieuwe bewoners om er net zo gelukkig te worden als wij hier zijn geweest. Kortom: een instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Een huis waar met zorg is gewoond en dat klaar is voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun thuis willen creëren. Nieuwsgierig geworden en wil je alvast eens digitaal rondkijken? Dit kan volledig in 3D via O-key.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
219 m²
Content
360 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.