Aller directement au contenu
Logo de O'Key makelaars en adviseurs

Nieuwe Vlissingseweg 298

4335JJ Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.373

Galerie de photos

Nieuwe Vlissingseweg 298 Middelburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en gemoderniseerde half vrijstaande woning op korte afstand van het centrum van Middelburg Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is in de afgelopen negen jaar vrijwel volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en authentieke details. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het vernieuwde glas-in-lood geeft de woning een warme, klassieke uitstraling, perfect in balans met het hedendaagse wooncomfort. De ligging is bijzonder prettig. Net buiten het centrum van Middelburg, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Een rustige woonomgeving met de stad letterlijk om de hoek. Indeling Via de hal stap je de woning binnen, waar direct het karakter zichtbaar wordt door het glas-in-lood in het kozijn van de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische voorraadkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met hoge plafonds en een fraaie houthaard die vooral in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aansluitend ligt de lichte serre, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, speel- of studeerkamer. De serre is voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. De gezellige koffiecorner maakt het geheel compleet. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een schuifkast, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd geheel. Via zowel de keuken als de serre is de achtertuin bereikbaar. De tuin is samen met de woning volledig aangepakt en verzorgd aangelegd. Door de ligging op het noordwesten is er volop gelegenheid om in de middag en avond van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 20 m², voorzien van een eigen in- en uitgang. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een praktische doorgang naast de woning. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van warmtewerend glas. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en keurig afgewerkt. De badkamer is sfeervol en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. 2e verdieping De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en natuurlijke lichtinval door het dakraam en is veelzijdig te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer Bijzonderheden: - Energielabel C - Dak- en muurisolatie aanwezig - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2020) - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Rolluiken op de eerste verdieping - Houten berging van circa 20 m² Verkoper aan het woord: Toen wij acht jaar geleden dit huis bezochten en de woonkamer binnenstapten, waren wij meteen geraakt door de karakteristieke sfeer en de hoogte van het plafond. Door de jaren heen hebben wij de woning gerenoveerd, met behoud van een aantal authentieke elementen. Aan de hand van oude tekeningen hebben wij bijvoorbeeld nieuwe glas-in-loodramen ontworpen en tussen het dubbelglas laten plaatsen. Daarnaast zijn er markiezen aangebracht en is het balkenplafond intact gebleven. De vaste trap naar de zolder was voor ons een echte verademing, net als de lichte ‘tuinkamer’, een bijzonder fijne ruimte. Met zorg willen wij dit warme, karakteristieke huis overdragen en gunnen wij het nieuwe bewoners om er net zo gelukkig te worden als wij hier zijn geweest. Kortom: een instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Een huis waar met zorg is gewoond en dat klaar is voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun thuis willen creëren. Nieuwsgierig geworden en wil je alvast eens digitaal rondkijken? Dit kan volledig in 3D via O-key.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4335

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.