Ir directamente al contenido
Logotipo de LiVastGO Makelaardij

Gedempt Kanaal 32

3241DA Middelharnis • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Middelharnis

Galería de fotos

Gedempt Kanaal 32 Middelharnis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met magnifiek uitzicht.. Wauw! Wilt u ook elke dag genieten van een waanzinnig uitzicht over de Sommelsdijkse Haven en de Sommelsdijke molen! Hier ziet u nog echt de zon ondergaan als geen ander. Met een fantastische ligging op het Zuidwesten geniet u elke dag van de mooie blauwe luchten van Goeree-Overflakkee. Opvallend is de heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. Op de 2e verdieping van het prachtige en zeer bekende complex “Het Bastion” treft u dit riante 4-kamer appartement aan met een overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage. Let op: optioneel is een 2e parkeerplaats te koop. Informeer naar de mogelijkheden. Het Bastion staat synoniem voor een bolwerk, een uitspringend verdedigingswerk van aarde of steen en maakte deel uit van een vesting. In dit prestigieuze gebouw ziet u dit helemaal terug. Het Bastion heeft dan ook een voorname uitstraling. Een unieke locatie, nabij alle voorzieningen en op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum van Middelharnis “D’n Diek” met haar gezellige vernieuwde jachthaven en haar vele terrasjes. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging! INDELING Representatieve centrale entree met videofoon-installatie en brievenbussen. Liftinstallatie en toegang tot parkeerkelder met elektronische roldeur, 2 overdekte parkeerplaatsen, fietsenberging. Tweede verdieping Ruimte, comfort en luxe Vanuit de zeer ruime hal heeft u toegang tot de technische ruimte/inpandige berging met opstelplaats Cv-installatie (merk Intergas HRE, bouwjaar 2022), het toilet met fonteintje, Wasruimte (2.50mx3.08m) met opstelplaats witgoed-aansluitingen met schuifkast en sauna, een badkamer met stoomdouche, 2 ruime slaapkamers (resp. 17m2 en 14m2) en de zeer ruime woonkamer. Via de hal loopt u de gang in rechtstreeks naar de beide slaapkamers als ook weer toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer (ca.76m2) is werkelijk een plaatje! Riante raampartijen, w.o. een bij de woonkamer getrokken tuinkamer/serre van ca. 16m2 met naar binnendraaiende ramen is dé blikvanger van dit appartement. Uiteraard is het mogelijk om deze voormalige tuinkamer met naar binnendraaiende ramen weer te realiseren. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht met een adembenemend uitzicht over de Sommelsdijkse Haven. Moderne open keuken met kunststof aanrechtblad 1,5 spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-/oven magnetron. Vanuit de woonkamer toegang tot de master bedroom (4.50mx5.03m). Dit is werkelijk een droom. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast (ca.8m2) met op maat gemaakte kasten (ter overname). Toegang tot luxe badkamer (2.48mx3.30m) met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Eigen grond; • Circa 212 m2 woonoppervlakte; • Grotendeels elektrische screens buitenzijde; • Energielabel B; • Vaste overdekte parkeerplaats in kelder; • Hoogwaardig afgewerkt; • Bijdrage VVE p/m inclusief 2 parkeerplaatsen € 271,52; • Eigen berging begane grond; • Oplevering in overleg Algemeen: Het appartement is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Via de VVE zijn 17 zonnepanelen aangebracht op het platte dak. De opbrengst hiervan komt ten goede van het stroomverbruik van de gemeenschappelijke ruimten. U KIEST VOOR DIT APPARTEMENT, OMDAT: • Het appartement degelijk is gebouwd en een voorname uitstraling heeft; • Het appartement beschikt over ruimte en comfort; • Het appartement een zeer fraaie ligging heeft; • Het appartement is gelegen nabij alle voorzieningen. Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Contenido
732 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2024
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en stoomcabine

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3241

Mapas de Google

Ver Middelharnis en el mapa

Explora Middelharnis y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelharnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelharnis. En 2025 había 8.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

8.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelharnis
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelharnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.140

Etiqueta C

729

Etiqueta B

623

Etiqueta G

324

Etiqueta D

259

Etiqueta F

251

Etiqueta A+++

228

Etiqueta E

182

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelharnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelharnis
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelharnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelharnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Middelharnis

Ver más viviendas en este lugar.