Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Gedempt Kanaal 32

3241DA Middelharnis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.184

Photo Gallery

Gedempt Kanaal 32 Middelharnis
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen met magnifiek uitzicht.. Wauw! Wilt u ook elke dag genieten van een waanzinnig uitzicht over de Sommelsdijkse Haven en de Sommelsdijke molen! Hier ziet u nog echt de zon ondergaan als geen ander. Met een fantastische ligging op het Zuidwesten geniet u elke dag van de mooie blauwe luchten van Goeree-Overflakkee. Opvallend is de heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. Op de 2e verdieping van het prachtige en zeer bekende complex “Het Bastion” treft u dit riante 4-kamer appartement aan met een overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage. Let op: optioneel is een 2e parkeerplaats te koop. Informeer naar de mogelijkheden. Het Bastion staat synoniem voor een bolwerk, een uitspringend verdedigingswerk van aarde of steen en maakte deel uit van een vesting. In dit prestigieuze gebouw ziet u dit helemaal terug. Het Bastion heeft dan ook een voorname uitstraling. Een unieke locatie, nabij alle voorzieningen en op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum van Middelharnis “D’n Diek” met haar gezellige vernieuwde jachthaven en haar vele terrasjes. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging! INDELING Representatieve centrale entree met videofoon-installatie en brievenbussen. Liftinstallatie en toegang tot parkeerkelder met elektronische roldeur, 2 overdekte parkeerplaatsen, fietsenberging. Tweede verdieping Ruimte, comfort en luxe Vanuit de zeer ruime hal heeft u toegang tot de technische ruimte/inpandige berging met opstelplaats Cv-installatie (merk Intergas HRE, bouwjaar 2022), het toilet met fonteintje, Wasruimte (2.50mx3.08m) met opstelplaats witgoed-aansluitingen met schuifkast en sauna, een badkamer met stoomdouche, 2 ruime slaapkamers (resp. 17m2 en 14m2) en de zeer ruime woonkamer. Via de hal loopt u de gang in rechtstreeks naar de beide slaapkamers als ook weer toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer (ca.76m2) is werkelijk een plaatje! Riante raampartijen, w.o. een bij de woonkamer getrokken tuinkamer/serre van ca. 16m2 met naar binnendraaiende ramen is dé blikvanger van dit appartement. Uiteraard is het mogelijk om deze voormalige tuinkamer met naar binnendraaiende ramen weer te realiseren. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht met een adembenemend uitzicht over de Sommelsdijkse Haven. Moderne open keuken met kunststof aanrechtblad 1,5 spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-/oven magnetron. Vanuit de woonkamer toegang tot de master bedroom (4.50mx5.03m). Dit is werkelijk een droom. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast (ca.8m2) met op maat gemaakte kasten (ter overname). Toegang tot luxe badkamer (2.48mx3.30m) met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Eigen grond; • Circa 212 m2 woonoppervlakte; • Grotendeels elektrische screens buitenzijde; • Energielabel B; • Vaste overdekte parkeerplaats in kelder; • Hoogwaardig afgewerkt; • Bijdrage VVE p/m inclusief 2 parkeerplaatsen € 271,52; • Eigen berging begane grond; • Oplevering in overleg Algemeen: Het appartement is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Via de VVE zijn 17 zonnepanelen aangebracht op het platte dak. De opbrengst hiervan komt ten goede van het stroomverbruik van de gemeenschappelijke ruimten. U KIEST VOOR DIT APPARTEMENT, OMDAT: • Het appartement degelijk is gebouwd en een voorname uitstraling heeft; • Het appartement beschikt over ruimte en comfort; • Het appartement een zeer fraaie ligging heeft; • Het appartement is gelegen nabij alle voorzieningen. Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
212 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
13-11-2024
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en stoomcabine

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.