Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Gedempt Kanaal 32

3241DA Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Middelharnis

Fotogalerij

Gedempt Kanaal 32 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met magnifiek uitzicht.. Wauw! Wilt u ook elke dag genieten van een waanzinnig uitzicht over de Sommelsdijkse Haven en de Sommelsdijke molen! Hier ziet u nog echt de zon ondergaan als geen ander. Met een fantastische ligging op het Zuidwesten geniet u elke dag van de mooie blauwe luchten van Goeree-Overflakkee. Opvallend is de heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. Op de 2e verdieping van het prachtige en zeer bekende complex “Het Bastion” treft u dit riante 4-kamer appartement aan met een overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage. Let op: optioneel is een 2e parkeerplaats te koop. Informeer naar de mogelijkheden. Het Bastion staat synoniem voor een bolwerk, een uitspringend verdedigingswerk van aarde of steen en maakte deel uit van een vesting. In dit prestigieuze gebouw ziet u dit helemaal terug. Het Bastion heeft dan ook een voorname uitstraling. Een unieke locatie, nabij alle voorzieningen en op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum van Middelharnis “D’n Diek” met haar gezellige vernieuwde jachthaven en haar vele terrasjes. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging! INDELING Representatieve centrale entree met videofoon-installatie en brievenbussen. Liftinstallatie en toegang tot parkeerkelder met elektronische roldeur, 2 overdekte parkeerplaatsen, fietsenberging. Tweede verdieping Ruimte, comfort en luxe Vanuit de zeer ruime hal heeft u toegang tot de technische ruimte/inpandige berging met opstelplaats Cv-installatie (merk Intergas HRE, bouwjaar 2022), het toilet met fonteintje, Wasruimte (2.50mx3.08m) met opstelplaats witgoed-aansluitingen met schuifkast en sauna, een badkamer met stoomdouche, 2 ruime slaapkamers (resp. 17m2 en 14m2) en de zeer ruime woonkamer. Via de hal loopt u de gang in rechtstreeks naar de beide slaapkamers als ook weer toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer (ca.76m2) is werkelijk een plaatje! Riante raampartijen, w.o. een bij de woonkamer getrokken tuinkamer/serre van ca. 16m2 met naar binnendraaiende ramen is dé blikvanger van dit appartement. Uiteraard is het mogelijk om deze voormalige tuinkamer met naar binnendraaiende ramen weer te realiseren. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht met een adembenemend uitzicht over de Sommelsdijkse Haven. Moderne open keuken met kunststof aanrechtblad 1,5 spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-/oven magnetron. Vanuit de woonkamer toegang tot de master bedroom (4.50mx5.03m). Dit is werkelijk een droom. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast (ca.8m2) met op maat gemaakte kasten (ter overname). Toegang tot luxe badkamer (2.48mx3.30m) met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Eigen grond; • Circa 212 m2 woonoppervlakte; • Grotendeels elektrische screens buitenzijde; • Energielabel B; • Vaste overdekte parkeerplaats in kelder; • Hoogwaardig afgewerkt; • Bijdrage VVE p/m inclusief 2 parkeerplaatsen € 271,52; • Eigen berging begane grond; • Oplevering in overleg Algemeen: Het appartement is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. Via de VVE zijn 17 zonnepanelen aangebracht op het platte dak. De opbrengst hiervan komt ten goede van het stroomverbruik van de gemeenschappelijke ruimten. U KIEST VOOR DIT APPARTEMENT, OMDAT: • Het appartement degelijk is gebouwd en een voorname uitstraling heeft; • Het appartement beschikt over ruimte en comfort; • Het appartement een zeer fraaie ligging heeft; • Het appartement is gelegen nabij alle voorzieningen. Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
732 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2024
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.