Inhabitantes
9.840
Último año: 2025
Heulestein 35
3417TC Montfoort • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.783
Galería de fotos
Descripción
Wonen in rustige woonstraat, met het comfort van nu én alle voorzieningen binnen handbereik – deze hedendaags afgewerkte hoek(eind)woning biedt het beste van beide werelden en is bijvoorbeeld de ideale gezinswoning! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het park, sportvelden en het charmante centrum van Montfoort met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen biedt dit stadje het gemak van dagelijks wooncomfort. De natuur voor een heerlijke wandeling of fietstocht is om de hoek en even met de kinderen naar de kinderboerderij is werkelijk op nog geen vijf minuten lopen van de woning. Al met al hier ervaar je dagelijks het gevoel van thuiskomen en heb je tevens de mogelijkheid om een hobby als bijvoorbeeld motorsport, klussen, het houden van een oldtimer o.i.d. uit te oefenen. De woning is met oog voor detail onderhouden en gemoderniseerd. Het recent vernieuwde voegwerk onderstreept de verzorgde uitstraling, terwijl de strakke afwerking binnen met veelal glad gestucte wanden en plafonds, een hedendaagse keuken en sanitair zorgen voor een stijlvolle, eigentijdse basis. Een woning waar comfort en esthetiek naadloos samenkomen. De aanwezigheid van een vrijstaande stenen garage met aansluitende berging en elektrische garagedeur biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een gevoel van luxe en gemak in het dagelijks gebruik of de ruimte voor je hobby. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne, centrale plek in huis – perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De badkamer is royaal en in mooie kleurstellingen en materialen en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele waskommen. Het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval en een serene, bijna spa-achtige sfeer. Op de verdieping vind je een praktische voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur en een ruime zolderkamer (voorheen twee kamers) met dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of rustige retreat. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een perfecte balans tussen comfort en gebruiksgemak. Onder de overkapping creëer je moeiteloos een fijne loungeplek waar je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond kunt ontspannen. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras biedt volop ruimte om te spelen, terwijl de plantenbakken zorgen voor een groene en sfeervolle omlijsting. De achterom via de poort maakt het geheel compleet. Dit is een woning die niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook een bepaalde rust en kwaliteit uitstraalt – een plek waar je met plezier woont, leeft en geniet. Kortom: een stijlvol afgewerkte, instapklare hoekwoning met royale garage, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging in Montfoort. Een buitenkans voor wie op zoek is naar kwaliteit en wooncomfort. Op korte afstand van Montfoort is de mogelijkheid om te genieten van bioscoop, theater en ander soortige stadse voorzieningen in plaatsen als Utrecht, Gouda en Woerden binnen een half uur reisafstand. Weetjes: - voegen gevels vernieuwd september 2025 - keuken, meterkast en toilet vervangen in januari 2023 tezamen met een pvc vloer in eiken'look', glad gestucte wanden en plafond - keuken voorzien van Quooker, oven met stoomfunctie, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit in kookeiland en vaatwasmachine - badkamer vernieuwd in 2021 - vloeren 1e en 2e verdieping eveneens in 2021 - wanden verdiepingen zijn netjes dichtgesmeerd, niet volledig glad gestuukt - tuinaanleg circa 2022 met een nieuwe schutting aan de straatzijde - heerlijke loungeplek onder de overkapping in de tuin - zeer ruime garage met elektrische deuren en dakkoepel - elektrisch zonnescherm - rolluiken begane grond (elektrisch) en verdieping (handbediend) - kunststof kozijnen 2008 HR+ glas - Kwaaitaal/Manta vloer is hersteld in 2021 met 20 jaar garantie van Heuker Beheer BV - dak woning door huidige eigenaar van binnenuit geïsoleerd - acht zonnepanelen van circa 2023 - CV-ketel vernieuwd in januari 2021 - waterontharder met zout aanwezig - houten haard van 2021 ter overname, schoorsteen december 2025 nog geveegd - drie slaapkamers op de 1e verdieping - op zolder zijn twee kamers naar één teruggebracht (nog wel twee deuren) - wasmachine-aansluiting nu op zolder (zat eerst in de badkamer). Gaan de vlinders in de buik na het zien van de uitnodigende foto's al vrolijk te keer? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Contenido
- 403 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Montfoort
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.
Promedio WOZ
EUR 483.554
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.786
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
201
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.885 |
| 2022 | 9.850 |
| 2023 | 9.920 |
| 2024 | 9.900 |
| 2025 | 9.840 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.577 |
| 2022 | EUR 375.403 |
| 2023 | EUR 430.517 |
| 2024 | EUR 458.291 |
| 2025 | EUR 483.554 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.095
0-15: 1.555
15-25: 1.275
25-45: 2.135
45-65: 2.770
Nivel académico
Hoger
1.600
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.260
Origen de los residentes (2025)
Europa
500
Nederland
8.550
Buiten Europa
795
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
867
Appartementen
693
Tussenwoningen
1.786
Vrijstaande woningen
729
Twee-onder-één-kap woningen
300
Período de construcción del edificio
Voor 1700
16
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
932
1970 tot 1980
1.025
1980 tot 1990
553
1990 tot 2000
524
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
205
2020 en later
192
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.292
Etiqueta A
1.022
Etiqueta B
795
Etiqueta D
399
Etiqueta G
283
Etiqueta F
242
Etiqueta E
180
Etiqueta A+
47
Etiqueta A+++
47
Etiqueta A++
44
Etiqueta A+++++
8
Etiqueta A++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.248 | 3.192 |
| 2021 | 1.411 | 3.201 |
| 2022 | 1.081 | 2.959 |
| 2023 | 935 | 2.798 |
| 2024 | 908 | 2.796 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 956 • Electricidad: 2.849
Huurwoning
Gas: 794 • Electricidad: 2.293
Koopwoning
Gas: 995 • Electricidad: 3.001
Appartement
Gas: 639 • Electricidad: 1.984
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.589
Vrijstaande woning
Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422
Actividad empresarial en Montfoort (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.510
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Montfoort?
Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?
In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.
Meer viviendas in Montfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willeskop 51
3417MB Montfoort
€ 775.000 k.k.
€ 5.201/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 1060 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
G van Damstraat 31
3417WC Montfoort
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Onder de Boompjes 9 a
3417HE Montfoort
€ 365.000 k.k.
€ 5.794/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoogstraat
3417HB Montfoort
€ 2.950 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stadhouderslaan 129
3417TV Montfoort
€ 429.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roelof de Roverlaan 24
3417BB Montfoort
€ 460.000 k.k.
€ 4.646/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Doeldijk 2
3417XD Montfoort
€ 850.000 k.k.
€ 4.208/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 363 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Morgenster 13
3417RN Montfoort
€ 750.000 k.k.
€ 5.102/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
