Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacobi makelaars

IJsselveld 10 B

3417XH Montfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.396

Galería de fotos

IJsselveld 10 B Montfoort
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie op zoek is naar een goed onderhouden en vrijstaand woonhuis met separate garage, veel leefruimte, voor nu of voor de toekomst levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een rustige ligging, voelt zich hier direct thuis. Aan een rustig en kleinschalig woonhofje met slechts drie woningen staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. Hier woon je heerlijk rustig met volop privacy, terwijl het gezellige centrum van Montfoort op slechts vijf minuten fietsen ligt en de bushalte op loopafstand te bereiken is. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een fijne ligging. De woning heeft een moderne uitstraling dankzij de wit gekeimde gevel en staat op een ruim perceel met een royale voortuin die zorgt voor veel privacy in de leefruimtes. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en daarnaast zijn er twee gastenparkeerplaatsen aanwezig. De huidige eigenaren hebben de woning in 2008-2009 flink uitgebouwd en gemoderniseerd. De vrijstaande stenen garage met kap is voorzien van een elektrische garagedeur en een uitstortgootsteen, ideaal voor hobby, het stallen van de auto en fietsen of als opslag. Achter op het perceel is tevens nog een tuinhuis aanwezig, deze verdient wel wat liefde... Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met hardhouten trap naar de verdieping, garderobe, meterkast, een praktische vaste kast voor schoonmaakspullen en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje zijn hier aanwezig voordat je de living betreedt. De U-vormige leefruimte is royaal en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met gashaard, een fijne plek om te ontspannen. In het middengedeelte staat een vaste boekenkast, die de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, direct grenzend aan de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. In 2008 is de woning uitgebouwd, waardoor een comfortabel levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar het terras/de tuin. De slaapkamer is direct grenzend aan de leefruimte zodat de loopafstanden in huis ideaal zijn. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger naast elkaar, een dakraam, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchescherm, wastafelmeubel, dakkapel en toilet. Achter de royale knieschotten is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is royaal van formaat en fraai aangelegd met diverse terrassen, borders en een gazon. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden en biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Feiten en weetjes Oorspronkelijke bouwjaar 1994 Aanbouw levensloopbestendig wonen 2008-2009 Gevels wit gekeimd in 2008 en de antraciet grijze luiken breken de gevel Zadeldak met wolfseind, dakramen en dakkapel (badkamer boven) Elektrisch zonnescherm over breedte terras Elektrische deur garage en teven een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de achtertuin Zes zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst in 2023 Glad stucwerk wanden en plafonds Walk-in-closet met schuifwandsysteem; strakke en moderne afwerking Badkamer begane grond; ruime inloopdouche, wandtoilet, dubbel wastafelmeubel met grote verlichte spiegel en raampartij voor daglichttoetreding Airconditioning slaapkamer begane grond 2009 Keuken 2009; moderne witte keuken met granieten zwart aanrechtblad. Inbouwapparatuur van Siemens: koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vijfpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker In de keuken en het eetgedeelte ligt een marmerenvloertegel, bij de boekenkast en de zithoek een parketvloer van eiken Gashaard in strakke vormgeving Airconditioning woonkamer circa vijf jaar jong Naast de boekenkast is momenteel een heerlijke lichte leesplek ingericht en vanuit hier een deur naar het terras aan de voorzijde van de aanbouw Praktische voorraad/schoonmaakkast met daarbij de meterkast Toiletruimte gasten in de hal; wandcloset, modern fonteintje, marmeren tegels CV-ketel Nefit bouwjaar 2022 Badkamer boven 1994 Hemelwater en uitstortgootsteen van de garage worden afgevoerd middels een zakput met grind Tijdens de bezichtiging krijg je uitleg aangaande de wat afwijkende kadastrale grenzen t.o.v. de feitelijke Wonen in Montfoort Montfoort staat bekend om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Het stadje heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl grotere steden zoals Utrecht en Woerden goed bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van historie, levendigheid en een mooie groene omgeving is Montfoort een zeer geliefde plek om te wonen. Is je interesse gewekt en heb je zin om de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
1120 m²
Contenido
626 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
363 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.