Ir directamente al contenido
Logotipo de Roelse Makelaardij

Lodewijkstraat 63

3417VD Montfoort • Utrecht

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

Lodewijkstraat 63 Montfoort
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Adres: Lodewijkstraat 63 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 575.000,-- k.k. Deze aan de voorzijde uitgebouwde HOEKWONING met BERGING en vier ruime slaapkamers is gelegen op een groot perceel de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De woning is gelegen in een ruim opgezette jaren ’70 woonwijk met veel groen, volop speelvoorzieningen voor de kinderen en vlakbij de nieuw gerealiseerde basisschool en sportvelden. Montfoort is een kleine stad met een gezellig centrum, gelegen langs de Hollandse IJssel met ruim 13.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Kenmerken Bouwjaar : 1972 Inhoud woning : 495 m³ Woonoppervlakte : 133 m² Perceel : 233 m² Energielabel : B, geldig t/m 2035 Indeling begane grond Entree/hal, vaste kast, meterkast en toiletruimte (netjes/standaard afwerking). Een royale woonkamer met een aanbouw aan de voorzijde en een hardstenen schouw v.v. een gashaard. Aansluitend met de zitkamer bevindt zich het eetgedeelte. Een zijraam zorgt hier voor extra lichtinval. Vanuit de eetkamer loopt u zo de keuken in. Deze is afgewerkt met een moderne L-vormige inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-/magnetron, afwasmachine en een kokend waterkraan. De oppervlakte van de woonkamer, eetkamer en keuken bedraagt circa 45 m2. De zonnige achtertuin heeft een vrije ligging, is op het zuiden gesitueerd en heeft een drietal bergingen, grote vijver en vogel-volière. Naast de woning heeft u de beschikking over een bijna 3m brede zijtuin met mogelijke uitbreidingsmogelijkheden. 1e Verdieping Overloop, toegang naar de 2 slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er 3 en het is weer goed terug te brengen indien gewenst), badkamer en vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste kastenwand, een nette laminaatvloer en een oppervlak van 20 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een vaste kast en een nette laminaatvloer en een oppervlak van 8 m2. De ruime badkamer heeft alles wat u wenst, namelijk een ligbad, separate douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel (nette, standaard afwerking). 2e Verdieping Vanwege de doorlopende achtergevel is deze woning extra ruim op deze verdieping. Hier bevinden zich namelijk standaard 2 mooie slaapkamers, beide 10 m2 groot en voorzien van een kunststof dakkapel, maar is er ook een ruime voorzolder waar je prima een thuiswerkplek kunt hebben. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en bevindt zich de CV-combiketel (allemaal in het schuine gedeelte waardoor het weinig ruimte inneemt). Vanaf de overloop is er met een losse trap nog een bergzolder te bereiken. Bijna op stahoogte (1.60m) en een mooie extra opslagruimte voor alle kampeer- en/of kerstspullen. Aanvullende informatie - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Vloerisolatie aanwezig (nageïsoleerd); - Spouwmuurisolatie aanwezig (nageïsoleerd); - Zijgevel geïmpregneerd; - 15 zonnepanelen aanwezig - Airco aanwezig; - Keukenrenovatie (fronten en apparatuur) in 2025 uitgevoerd. Oplevering Eind juni / begin juli 2026

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.