Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Mastwijkerdijk 90

3417BT Montfoort • Utrecht

Vendido

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 6.666

Galería de fotos

Mastwijkerdijk 90 Montfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de Hollandse IJssel, op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.835 m². Wat als u direct vanaf uw eigen aanlegsteiger in uw boot kunt stappen voor een heerlijke vaartocht over de Hollandse IJssel? Op deze bijzondere plek wordt die droom werkelijkheid. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage is landelijk gelegen aan de rand van het authentieke vestingstadje Montfoort, direct aan de rivier de Hollandse IJssel. U woont hier midden in het groen, met rust en ruimte om u heen, terwijl de grote steden in de Randstad verrassend dichtbij zijn. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde voortuin en een landelijke achtertuin met terras, twee bijgebouwen, fruitbomen en een eigen aanlegsteiger. Dankzij het royale perceel geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s én een camperplaats onder de carport (ca. 6,2 x 4,5 meter). Situering De woning is gelegen aan de rand van Montfoort, midden in het uitgestrekte polderlandschap. Montfoort is landelijk én centraal gelegen in de Randstad en staat bekend om zijn pittoreske en gezellige centrum met diverse horecagelegenheden en een goede winkelstand. Verder zijn er volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, actieve verenigingen en goede openbaar vervoerverbindingen richting Gouda, Woerden en Utrecht. Algemeen De woning is gebouwd in de jaren ’70 en uitgevoerd met spouwmetselwerk, betonnen vloeren, een kelder, een uitbouw aan de oostgevel en een zadeldak met pannen. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van gevelisolatie. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangenaam wooncomfort. De woning beschikt over energielabel D. De inhoud van de woning bedraagt ca. 665 m³ en de woonoppervlakte ca. 150 m². Het perceel grenst direct aan de Hollandse IJssel en biedt een schitterende, landelijke tuin met veel privacy, waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven aan het water. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en weids uitzicht over het polderlandschap. Woonkeuken met royaal zitgedeelte en keukenblok in L-opstelling. Bijkeuken met loopdeur naar het zij-erf. Royale garage met opstelplaats voor de cv-combiketel en een garagedeur. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met vaste kasten, schuifpui en garderobegedeelte. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en een royale slaapkamer met extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin met oprit, gazon, bordes en diverse beplanting. De achtertuin is een heerlijke plek voor rust, privacy en groen. Hier vindt u een terras, groot gazon, tuinhuis, stenen berging, fruitbomen, coniferenhaag en een aanlegsteiger, zodat u direct het water op kunt. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, watersportliefhebbers en iedereen die houdt van het buitenleven. Oplevering Kan snel, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
1835 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.