Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Mastwijkerdijk 90

3417BT Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.666

Galerie de photos

Mastwijkerdijk 90 Montfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de Hollandse IJssel, op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.835 m². Wat als u direct vanaf uw eigen aanlegsteiger in uw boot kunt stappen voor een heerlijke vaartocht over de Hollandse IJssel? Op deze bijzondere plek wordt die droom werkelijkheid. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage is landelijk gelegen aan de rand van het authentieke vestingstadje Montfoort, direct aan de rivier de Hollandse IJssel. U woont hier midden in het groen, met rust en ruimte om u heen, terwijl de grote steden in de Randstad verrassend dichtbij zijn. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde voortuin en een landelijke achtertuin met terras, twee bijgebouwen, fruitbomen en een eigen aanlegsteiger. Dankzij het royale perceel geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s én een camperplaats onder de carport (ca. 6,2 x 4,5 meter). Situering De woning is gelegen aan de rand van Montfoort, midden in het uitgestrekte polderlandschap. Montfoort is landelijk én centraal gelegen in de Randstad en staat bekend om zijn pittoreske en gezellige centrum met diverse horecagelegenheden en een goede winkelstand. Verder zijn er volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, actieve verenigingen en goede openbaar vervoerverbindingen richting Gouda, Woerden en Utrecht. Algemeen De woning is gebouwd in de jaren ’70 en uitgevoerd met spouwmetselwerk, betonnen vloeren, een kelder, een uitbouw aan de oostgevel en een zadeldak met pannen. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van gevelisolatie. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangenaam wooncomfort. De woning beschikt over energielabel D. De inhoud van de woning bedraagt ca. 665 m³ en de woonoppervlakte ca. 150 m². Het perceel grenst direct aan de Hollandse IJssel en biedt een schitterende, landelijke tuin met veel privacy, waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven aan het water. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en weids uitzicht over het polderlandschap. Woonkeuken met royaal zitgedeelte en keukenblok in L-opstelling. Bijkeuken met loopdeur naar het zij-erf. Royale garage met opstelplaats voor de cv-combiketel en een garagedeur. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met vaste kasten, schuifpui en garderobegedeelte. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en een royale slaapkamer met extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin met oprit, gazon, bordes en diverse beplanting. De achtertuin is een heerlijke plek voor rust, privacy en groen. Hier vindt u een terras, groot gazon, tuinhuis, stenen berging, fruitbomen, coniferenhaag en een aanlegsteiger, zodat u direct het water op kunt. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, watersportliefhebbers en iedereen die houdt van het buitenleven. Oplevering Kan snel, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1835 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.