Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Mastwijkerdijk 90

3417BT Montfoort • Utrecht

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

Mastwijkerdijk 90 Montfoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de Hollandse IJssel, op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.835 m². Wat als u direct vanaf uw eigen aanlegsteiger in uw boot kunt stappen voor een heerlijke vaartocht over de Hollandse IJssel? Op deze bijzondere plek wordt die droom werkelijkheid. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage is landelijk gelegen aan de rand van het authentieke vestingstadje Montfoort, direct aan de rivier de Hollandse IJssel. U woont hier midden in het groen, met rust en ruimte om u heen, terwijl de grote steden in de Randstad verrassend dichtbij zijn. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde voortuin en een landelijke achtertuin met terras, twee bijgebouwen, fruitbomen en een eigen aanlegsteiger. Dankzij het royale perceel geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s én een camperplaats onder de carport (ca. 6,2 x 4,5 meter). Situering De woning is gelegen aan de rand van Montfoort, midden in het uitgestrekte polderlandschap. Montfoort is landelijk én centraal gelegen in de Randstad en staat bekend om zijn pittoreske en gezellige centrum met diverse horecagelegenheden en een goede winkelstand. Verder zijn er volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, actieve verenigingen en goede openbaar vervoerverbindingen richting Gouda, Woerden en Utrecht. Algemeen De woning is gebouwd in de jaren ’70 en uitgevoerd met spouwmetselwerk, betonnen vloeren, een kelder, een uitbouw aan de oostgevel en een zadeldak met pannen. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van gevelisolatie. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangenaam wooncomfort. De woning beschikt over energielabel D. De inhoud van de woning bedraagt ca. 665 m³ en de woonoppervlakte ca. 150 m². Het perceel grenst direct aan de Hollandse IJssel en biedt een schitterende, landelijke tuin met veel privacy, waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven aan het water. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en weids uitzicht over het polderlandschap. Woonkeuken met royaal zitgedeelte en keukenblok in L-opstelling. Bijkeuken met loopdeur naar het zij-erf. Royale garage met opstelplaats voor de cv-combiketel en een garagedeur. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met vaste kasten, schuifpui en garderobegedeelte. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en een royale slaapkamer met extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin met oprit, gazon, bordes en diverse beplanting. De achtertuin is een heerlijke plek voor rust, privacy en groen. Hier vindt u een terras, groot gazon, tuinhuis, stenen berging, fruitbomen, coniferenhaag en een aanlegsteiger, zodat u direct het water op kunt. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen, watersportliefhebbers en iedereen die houdt van het buitenleven. Oplevering Kan snel, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
1835 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.