Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Onder de Boompjes 31 A

3417HE Montfoort • Utrecht

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.228

Galería de fotos

Onder de Boompjes 31 A Montfoort
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Hollandsche IJssel – modern comfort op een unieke locatie in Montfoort! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers, een royale slaapkamer met badkamer ensuite en inloopkast en een aparte wasruimte. Op een prachtige locatie in het historische centrum van Montfoort, met uitzicht over de Hollandsche IJssel, ligt dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde appartement. Een unieke combinatie van karakter (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1926) en hedendaags wooncomfort. Hier woont u centraal, stijlvol en voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Entree U parkeert uw auto aan de Onder de Boompjes aan de waterzijde, waar u het appartement aan de achterzijde betreedt. Hier komt u binnen in een gezamenlijke entree met het bovengelegen appartement, vanwaar u toegang heeft tot het appartement. Ook heeft u hier toegang tot het souterrain waar een gezamenlijke berging is gerealiseerd, gedeeld met het onderliggende appartement. Indeling Via de trapopgang bereikt u de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de toiletruimte, de open keuken, de woonkamer, de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en de twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een badkamer ensuite en inloopkast. De open keuken (2021/2022) is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een recirculatie afzuigschouw. De extra brede lades van 120 cm zorgen voor veel praktische bergruimte en gebruiksgemak. De woonkamer is heerlijk licht dankzij, dankzij de vele ramen. De moderne afwerking en de hongaarse punt vloer geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor optimaal wooncomfort. In 2025 is daarnaast een airconditioning geplaatst. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer (2021/2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels, een wandcloset en een ruime inloopdouche met handdouche en regendouche. Bijzonderheden: - In 2022 omgebouwd van winkelruimte naar woonruimte - Keuken, badkamer, vloer en wandafwerking allemaal in 2021/2022 uitgevoerd - VvE bijdragen maandelijks €. 125,-- - VvE met 2 personen waardoor alles in eigen beheer gebeurt - Gelegen in het centrum van Montfoort - De berging in de kelder is voor gezamenlijk gebruik met het tweede appartement - De meterkast is de hoofdmeter voor met twee tussenmeters per appartement - Voorzien van mechanische ventilatie - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Hongaarse punt vloer door het gehele appartement - Airconditioning geplaatst in 2025 - Unieke ligging met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel Kortom: een stijlvol en comfortabel appartement op een bijzondere locatie in het centrum van Montfoort. Een unieke kans voor wie modern wil wonen met karakter en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
347 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.