Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Onder de Boompjes 31 A

3417HE Montfoort • Utrecht

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Onder de Boompjes 31 A Montfoort
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Hollandsche IJssel – modern comfort op een unieke locatie in Montfoort! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers, een royale slaapkamer met badkamer ensuite en inloopkast en een aparte wasruimte. Op een prachtige locatie in het historische centrum van Montfoort, met uitzicht over de Hollandsche IJssel, ligt dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde appartement. Een unieke combinatie van karakter (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1926) en hedendaags wooncomfort. Hier woont u centraal, stijlvol en voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Entree U parkeert uw auto aan de Onder de Boompjes aan de waterzijde, waar u het appartement aan de achterzijde betreedt. Hier komt u binnen in een gezamenlijke entree met het bovengelegen appartement, vanwaar u toegang heeft tot het appartement. Ook heeft u hier toegang tot het souterrain waar een gezamenlijke berging is gerealiseerd, gedeeld met het onderliggende appartement. Indeling Via de trapopgang bereikt u de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de toiletruimte, de open keuken, de woonkamer, de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en de twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een badkamer ensuite en inloopkast. De open keuken (2021/2022) is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een recirculatie afzuigschouw. De extra brede lades van 120 cm zorgen voor veel praktische bergruimte en gebruiksgemak. De woonkamer is heerlijk licht dankzij, dankzij de vele ramen. De moderne afwerking en de hongaarse punt vloer geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor optimaal wooncomfort. In 2025 is daarnaast een airconditioning geplaatst. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer (2021/2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels, een wandcloset en een ruime inloopdouche met handdouche en regendouche. Bijzonderheden: - In 2022 omgebouwd van winkelruimte naar woonruimte - Keuken, badkamer, vloer en wandafwerking allemaal in 2021/2022 uitgevoerd - VvE bijdragen maandelijks €. 125,-- - VvE met 2 personen waardoor alles in eigen beheer gebeurt - Gelegen in het centrum van Montfoort - De berging in de kelder is voor gezamenlijk gebruik met het tweede appartement - De meterkast is de hoofdmeter voor met twee tussenmeters per appartement - Voorzien van mechanische ventilatie - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Hongaarse punt vloer door het gehele appartement - Airconditioning geplaatst in 2025 - Unieke ligging met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel Kortom: een stijlvol en comfortabel appartement op een bijzondere locatie in het centrum van Montfoort. Een unieke kans voor wie modern wil wonen met karakter en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
347 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.