Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Linnerweg 44

6065EN Montfort • Limburg

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.542

Galería de fotos

Linnerweg 44 Montfort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Door de ligging aan de rand van Montfort woon je hier lekker rustig. Voeg daar een riant perceel van 6.370 m² aan toe en je beschikt over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Door de vrije ligging, kijk je heerlijk uit over de weilanden. Het uitzicht verveelt hier nóóit! De woning is gebouwd in 1934 en is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. In 2020 is er een aanbouw achter de woning geplaatst, waardoor de leefruimte aangenaam vergroot wordt. Door de praktische indeling, heeft de woning mogelijkheden genoeg om hier een heerlijk thuis van te maken voor het hele gezin. Naast veel woonruimte, beschikt deze woning ook over voldoende opslagruimte door de aanwezigheid van onder andere: een kelder, bergzolder en een aangebouwde werkplaats. De heerlijke diepe tuin maakt het woongenot compleet. Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen? Souterrain: Praktische en ruime provisiekelder, bereikbaar via de woonkamer. Begane grond: We komen binnen in de hal, waar we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam ruim en licht de woonkamer is. De laminaatvloer in combinatie met wanden in neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Vanuit de woonkamer bereiken we de keuken. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze woonkeuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: . Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting, de cv-installatie en het toilet. Zowel vanuit de bijkeuken als door middel van een zij-ingang is de studio/multifunctionele ruimte bereikbaar. Door de aanwezigheid van een keukenblok en aansluitpunten voor een (tweede) badkamer in de berging, zou deze ruimte zich perfect lenen als B&B. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een fijne slaapplek. De badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is netjes betegeld en compleet ingericht met: een dubbele douche, ligbad toilet, urinoir en een dubbele wastafel. Dit is een fijne plek waar je even heerlijk tot rust kunt komen na een drukke (werk)dag! Zolder: Via een vlizotrap op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin (circa 120 meter diepte). Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Plaats een comfortabele lounge set onder het overdekte terras en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De tuin biedt veel privacy en is verder voorzien van: een terras, een gazon en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande werkplaats. Deze biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling en de zelfstandige ligging is de ruimte ideaal voor zowel professioneel als hobbymatig gebruik. Een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt benutten! Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Bijzonderheden: * Wonen aan de rand van Montfort * Energielabel E * Dakisolatie en dubbel glas * Airco * Volwaardige studio/multifunctionele ruimte * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73 Omgeving: Montfort is een geliefd en levendig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, gelegen midden in het groene Limburgse landschap. De dorpskern biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, huisarts, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: op korte afstand liggen uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes, en natuurgebied Het Sweeltje. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Roermond, Echt en Maasbracht binnen 10–15 autominuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A73 bent u bovendien snel onderweg richting zowel het noorden als zuiden van Limburg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
6370 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
59 m²
Área del jardín trasero
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6065

Mapas de Google

Ver Montfort en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfort. En 2026 había 3.120 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.000.

Inhabitantes

3.120

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 355.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfort
Año Inhabitantes
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

290

Etiqueta A

222

Etiqueta F

219

Etiqueta D

210

Etiqueta B

187

Etiqueta G

140

Etiqueta E

71

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfort
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer viviendas in Montfort

Ver más viviendas en este lugar.