Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Kapelaan Hermkensstraat 3

6065BW Montfort • Limburg

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.555

Galería de fotos

Kapelaan Hermkensstraat 3 Montfort
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne, rustige locatie in Montfort ligt deze volledig vernieuwde en instapklare woning, waar sfeer, comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt alles wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. Met vloerverwarming op de gehele begane grond, een royale aanbouw, een moderne keuken, meerdere multifunctionele ruimtes én een ruime garage is dit een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Begane grond Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken, die direct een lichte en moderne indruk maakt. De witte keuken is strak uitgevoerd en compleet uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvries. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die dankzij de aanbouw uitzonderlijk ruim is. Grote raampartijen en de achterpui met openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte extra comfortabel. Er is volop plaats voor een grote zithoek én een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is tevens de gang bereikbaar met het moderne toilet met fonteintje en de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een badkuip, wat deze ruimte multifunctioneel en bijzonder praktisch maakt. Aansluitend bereikt u de ruime inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook voldoende ruimte heeft voor fietsen, opslag of hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime, complete badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of koude winterdagen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en veelzijdig in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open en lichte ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015). Een volwaardige verdieping die op meerdere manieren te gebruiken is. Tuin De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De volledige betegeling zorgt voor een strak geheel, terwijl de border met beplanting toch een groene uitstraling geeft. Onder de grote overkapping is meer dan voldoende ruimte om met meerdere gasten comfortabel te zitten en tot in de late uurtjes te genieten. Bijzonderheden: - Vloerverwarming begane grond - Nefit HR combi ketel, 2015 eigendom - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Aanbouw, badkamer en keuken uit 2015 Omgeving De woning is gelegen aan de Kapelaan Hermkensstraat, een rustige straat in een prettige woonwijk van Montfort. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn Roermond en andere omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar dankzij gunstige uitvalswegen. Een fijne, rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6065

Mapas de Google

Ver Montfort en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfort. En 2026 había 3.120 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.000.

Inhabitantes

3.120

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 355.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfort
Año Inhabitantes
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

290

Etiqueta A

222

Etiqueta F

219

Etiqueta D

210

Etiqueta B

187

Etiqueta G

140

Etiqueta E

71

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfort
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer viviendas in Montfort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.